中建七局履约保函是指中建七局集团承接工程项目时，为了确保工程建设的顺利进行，向业主提供的一种信用担保工具。保函的退还是指当工程项目完成、未发生违约行为或解除履约义务后，中建七局可申请退还相应的履约保函。

中建七局履约保函的退还操作相对简单，以下是退还流程：

1. 条款核对：首先，中建七局需要核对履约保函上的条款与实际履约情况是否一致。如果确认一致，则可以进行退还；如果有不一致的地方，需要解决并达成一致意见。

2. 申请退还：中建七局需要书面向开立保函方提交退还申请。申请时需提供相关证明文件，如工程竣工验收报告、解除履约义务等。

3. 审核和验收：开立保函方会对申请材料进行审核，并进行现场验收。验收内容包括履约保函的完整性、真实性等。若无问题，则可以进入下一步。

4. 退还手续：经过审核和验收后，中建七局与开立保函方进行退还手续。一般情况下，退还是以支票或电汇的方式进行。

需要注意的是，履约保函的退还需确保法律、合同等事项的留存和解决。在退还过程中，各方需要认真审核相关文件，确保符合法律和合同要求。同时，在申请退还前，中建七局需要确保已完成工程建设，并解除了履约义务。

总之，中建七局履约保函的退还流程相对简单明了。通过遵循流程，中建七局可以成功申请退还保函，虽然过程有些繁琐，但将为企业提供实质性的帮助和保障。