## 履约担保必须交 ### 前言 履约担保是建筑工程招标投标活动中的一种常见的担保方式，近年来随着我国建筑行业的发展，履约担保的应用也越来越广泛。当前，针对履约担保的缴纳问题，业内存在不同的看法，本文将对履约担保的必要性、类型及缴纳方式进行全面分析，以期为工程建设各方提供参考。 ### 一、履约担保的必要性 履约担保的缴纳具有以下必要性： **

1. 保障工程质量

** 履约担保能够有效地保障工程质量。承包人在投标时需要提供履约担保，这表明承包人对工程质量有信心，也是对工程质量的一种承诺。如果工程出现质量问题，发包人可以通过担保机构追偿损失，降低发包人因承包人违约造成的损失。 **

2. 保障工程进度

** 履约担保也可以保障工程进度。承包人在获得工程合同后需要缴纳履约担保，这表明承包人愿意按时完成工程。如果承包人未按时完成工程，发包人可以通过担保机构追偿损失，促使承包人按照合同约定完成工程。 **

3. 保障业主利益

** 履约担保能够有效地保障业主利益。工程建设中，业主往往投入了大量的资金和精力，如果承包人违约，业主将遭受巨大的损失。履约担保可以为业主提供保障，如果承包人违约，业主可以通过担保机构追偿损失。 ### 二、履约担保的类型 履约担保主要有以下类型： **

1. 保函担保

** 保函担保是指担保机构向发包人出具担保函，承诺承包人违约时向发包人支付担保金额。保函担保具有手续简便、成本较低等优点，是工程建设中最常用的担保方式。 **

2. 现金担保

** 现金担保是指承包人向发包人缴纳一定金额的现金作为履约保证。现金担保具有安全可靠、信用度高的特点，但流动性较差。 **

3. 保险担保

** 保险担保是指承包人向保险公司投保工程履约保险，由保险公司向发包人提供担保。保险担保具有灵活多样、手续简单等优点，近年来得到了广泛应用。 ### 三、履约担保的缴纳方式 履约担保的缴纳方式包括： **

1. 投标时缴纳

** 这是最常见的缴纳方式。承包人在投标时需根据招标文件的要求缴纳一定金额的履约担保。中标后，履约担保将转为合同履约担保。 **

2. 中标后缴纳

** 在特殊情况下，承包人可以在中标后一定时间内缴纳履约担保。例如，承包人因不可抗力因素导致无法按时缴纳履约担保，可与发包人协商延期缴纳。 ### 四、履约担保的监管 **

1. 发包人监管

** 发包人作为履约担保的受益人，有责任对履约担保进行监管。发包人应及时检查承包人是否按时缴纳履约担保，并根据工程进展情况对履约担保进行动态管理。 **

2. 担保机构监管

** 担保机构作为履约担保的出具人，有责任对履约担保进行监管。担保机构应核实承包人的资质能力，评估承包人的履约能力，并对履约担保的履约情况进行跟踪管理。 ### 五、履约担保的退还 履约担保在以下情况下可以退还： **

1. 工程竣工验收合格

** 承包人完成工程并通过竣工验收后，发包人应当及时退还履约担保给承包人。 **

2. 合同解除

** 如果合同解除，发包人应当在一定期限内退还履约担保。 **

3. 担保期限届满

** 履约担保的担保期限通常为工程竣工验收合格后的一定期限。担保期限届满后，担保机构应当退还履约担保。 ### 六、结论 履约担保是建筑工程招标投标活动中一种必不可少的担保方式。履约担保能够保障工程质量、工程进度和业主利益。承包人在投标时应根据招标文件的要求按时缴纳履约担保，发包人应做好履约担保的监管工作。履约担保的退还应当按照合同约定和有关规定执行。通过合理运用履约担保，能够有效地保障建筑工程的顺利实施和竣工验收合格。