**施工合同中的履约保证金**

在工程建设领域，履约保证金是一种重要的合同担保形式，其目的是确保承包方严格履行合同义务，防止工程施工质量问题、工期延误、违约风险等。本文将深入探讨施工合同中的履约保证金，包括其概念、作用、缴纳方式、管理与使用原则等，以期为工程建设各方提供实用的指导。

### 履约保证金的概念

履约保证金是指发包方为保障承包方履行合同义务而要求后者缴纳的一种金钱保证。通常，履约保证金会在合同签订后缴纳，其金额一般控制在合同总价的5%~10%之间。履约保证金履行完毕后，由发包方予以返还。

### 履约保证金的作用

履约保证金具有以下主要作用：

约束承包方：履约保证金的存在，促使承包方认真履行合同义务，提高履约积极性，避免违约行为的发生。 保障发包方利益：如果承包方违约，发包方可以通过扣除履约保证金的方式来弥补损失，降低违约带来的风险。 化解纠纷：履约保证金作为一种第三方担保，有利于化解合同纠纷，避免矛盾激化，保障双方利益。 ### 履约保证金的缴纳方式

施工合同中履约保证金的缴纳方式主要有以下两种：

现金缴纳：承包方直接向发包方缴纳现金作为履约保证金。 银行保证函：承包方委托银行向发包方出具履约保证函，保证在承包方违约时，银行将按保证函约定金额向发包方支付保证金。 ### 履约保证金的管理与使用原则

施工合同中履约保证金的管理与使用应遵循以下原则：

专款专用：履约保证金必须专款专用，不得挪作他用。 保管与使用：履约保证金应由发包方负责保管，并依据合同约定使用。 按期返还：如果承包方未违反合同约定，履约保证金应在合同履行期满或预验收合格后返还承包方。 扣除条件：仅当承包方违反合同义务时，发包方才有权扣除履约保证金。扣除金额不得超过承包方未履行或不完全履行的合同义务所造成的实际损失。 合同约定：合同中应明确约定履约保证金的数额、缴纳方式、管理和使用方式等具体内容。 ### 扣除履约保证金的程序

如果承包方违反合同约定，发包方应当严格按照程序扣除履约保证金：

送达违约通知书：发包方首先向承包方送达违约通知书，通知其违约事实和要求，同时要求承包方在指定期限内履行义务或采取补救措施。 确认违约事实：如果承包方逾期未履行义务或补救措施无效，发包方应组织现场核实或委托第三方机构鉴定，以确认承包方的违约事实。 通知扣除：发包方经确认违约事实后，应及时书面通知承包方，明确扣除履约保证金的金额、扣除依据和期限。 扣除保证金：承包方收到扣除通知后，应在规定期限内自行缴纳或授权发包方扣除履约保证金。 异议处理：如果承包方对扣除保证金有异议，可向发包方提出书面异议，发包方应及时组织双方协商解决。 ### 实例分析

**案例一：**

甲方（发包方）与乙方（承包方）签订了一份施工合同，合同总价200万元。合同约定履约保证金为5%，即10万元。合同规定，如果乙方未按工期要求完成工程，甲方有权扣除履约保证金。但在实际实施过程中，乙方提前两周完成工程，没有发生任何质量或工期问题。在这种情况下，甲方应向乙方全额返还履约保证金。

**案例二：**

丙方（发包方）与丁方（承包方）签订了一份施工合同，合同总价300万元。合同约定履约保证金为10%，即30万元。后丁方违反合同约定，未能按时交付工程，并造成甲方20万元的损失。在这种情况下，丙方可以扣除20万元的履约保证金，用于弥补损失。但由于履约保证金为30万元，丙方仍需向丁方返还余额10万元。

### 结语

履约保证金在施工合同中具有重要的作用，能够有效约束承包方，保障发包方利益。在实践中，工程建设各方应严格按照合同约定以及相关法律法规，规范管理和使用履约保证金，维护双方合法权益，促进工程建设的顺利进行。