不当得利财产保全申请书

一、申请人基本情况

申请人：张三

住所：XXXXXXXXX

电话：XXXXXXXX

代理人：李四（律师）

电话：XXXXXXXX

二、被申请人基本情况

被申请人：王五

住所：XXXXXXXXX

电话：XXXXXXXX

三、案情简介

2023 年 3 月 1 日，申请人与被申请人签订了一份商品买卖合同，约定申请人向被申请人购买一套位于 XXXXXXXXX 的房屋，总价款为 100 万元。双方约定，申请人先支付首付款 20 万元，剩余房款在办理房屋过户手续时一次性付清。申请人已于 2023 年 3 月 5 日向被申请人支付首付款 20 万元。

因双方未能就房屋交房日期等细节问题达成一致，合同迟迟无法履行。2023 年 8 月 1 日，申请人向被申请人发出解除合同解除请求，并要求被申请人返还首付款 20 万元。但被申请人拒绝了申请人的请求，并扬言将出售该房屋。

四、申请财产保全的理由

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定，利害关系人在有证据证明对方当事人有下列行为之一，不及时申请保全将使其合法权益受损的，可以向人民法院申请财产保全：

正在转移、变卖、损毁、隐匿自己的财产，或者有转移、变卖、损毁、隐匿自己财产的可能 已经转移、变卖、损毁、隐匿自己的财产，但犯罪尚未被发现的 因履行合同或者其他义务而产生的纠纷

在本案中，被申请人扬言将出售争议房屋，显然有转移、变卖自己财产的可能。如果被申请人真的将房屋出售，那么申请人将无法从被申请人处追回不当得利财产 20 万元。因此，申请人申请财产保全，以维护自己的合法权益。

五、申请财产保全的范围

申请人请求法院保全被申请人位于 XXXXXXXXX 的房屋（房屋编号为 XXXXXXXX）。

六、申请财产保全的方式

申请人请求法院采用以下保全方式:

冻结被申请人的银行存款、理财产品等 查封被申请人名下的房屋、车辆等不动产和动产

七、申请法院

XXXXXXXXX 人民法院

八、提交材料清单

1. 申请书原件 2 份

2. 商品买卖合同原件、复印件各 1 份

3. 首付款转账凭证原件、复印件各 1 份

4. 解除合同解除请求原件、复印件各 1 份

5. 证据交换清单 2 份

九、申请日期

2023 年 8 月 8 日

此致 XXXXXXXXX 人民法院