未财产保全可以分配房子吗

夫妻共同所有的房屋，在离婚时如何分割，一直是离婚诉讼中的难点问题。司法实践中，常有当事人以“怕对方转移财产”为由，要求法院在诉讼前先行对房屋进行财产保全，以维护自身合法权益。那么，未经财产保全，离婚时是否可以对房产进行分割？本文将结合相关法律规定和司法实践，对此问题进行探讨。

一、财产保全的意义和作用

财产保全是指人民法院在当事人起诉前或诉讼过程中，为保证将来生效判决能够得到执行，而依法采取的限制当事人处分特定财产的措施。其目的是防止当事人转移、隐匿、毁损财产，保障申请人的合法权益能够最终实现。常见的财产保全措施包括查封、扣押、冻结等。

在离婚诉讼中，如果一方当事人担心另一方恶意转移房产，导致将来无法分得房产或无法获得房产的相应价值，可以在起诉前或起诉的同时，向法院申请对房产进行财产保全。法院经审查认为符合法律规定的，会作出裁定，并采取相应的保全措施，例如查封房屋，限制房产的交易、出租等。

二、未经财产保全，是否影响房产分割

根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，财产保全并非离婚案件中分割房产的必经程序。换言之，未经财产保全，法院依然可以依法对夫妻共同所有的房产进行分割。这是因为：

1. 财产保全是保障权利实现的措施，而非权利本身。财产保全的目的在于保障生效判决的执行，其本身并不产生实体权利。即使未采取保全措施，也不影响法院对案件进行审理和判决。

2. 离婚案件中，法院可以采取多种方式保障当事人权益。例如，在审理过程中，法院可以根据当事人的申请或依职权调查取证，查明房产的权属状况、市场价值等信息，并根据实际情况作出公正的判决。

3. 即使房产已被转移，也不影响权利人主张权利。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对于恶意串通损害他人利益的财产处分行为，权利人可以请求法院撤销。如果一方当事人在离婚期间恶意将房产转移给他人，另一方可以向法院提起诉讼，要求撤销该处分行为，维护自身合法权益。

三、未雨绸缪：如何保障自身利益

虽然未经财产保全，法院依然可以对房产进行分割，但在实践中，如果未采取保全措施，确实存在对方转移房产，导致判决难以执行的风险。因此，建议当事人在离婚诉讼中，提前做好准备，尽可能采取有效措施，保障自身合法权益:

1. 尽早咨询专业律师。律师可以根据案件的具体情况，提供专业的法律建议，帮助当事人分析利弊，选择合适的诉讼策略。

2. 收集相关证据。例如房产证、购房合同、银行流水等，以证明房产为夫妻共同财产，以及财产的具体情况。

3. 及时申请财产保全。如果确实存在对方转移房产的风险，应及时向法院申请采取财产保全措施，防止财产损失的发生。

4. 积极参与诉讼。在诉讼过程中，积极配合法院调查取证，充分表达自己的诉讼主张，以维护自身合法权益。

结语

总而言之，未经财产保全，法院在离婚诉讼中依然可以对房产进行分割，财产保全并非分割房产的必经程序。但是，为了更好地保障自身权益，建议当事人在诉讼中尽早咨询专业律师，收集相关证据，并根据实际情况，及时申请财产保全，以避免不必要的损失。