非法强拆申请财产保全流程

近年来，随着城市化进程的加快，房屋拆迁纠纷日益增多，非法强拆事件也时有发生，给被拆迁人的合法权益带来了严重损害。在遭遇非法强拆时，申请财产保全是一项非常重要的维权手段，可以防止损失的进一步扩大，为后续的诉讼争取主动。本文将详细介绍非法强拆申请财产保全的流程，帮助被拆迁人及时有效地维护自身合法权益。

一、 什么是财产保全？

财产保全是指人民法院在诉讼开始前或进行中，为防止当事人（尤其是被告）转移、隐匿、变卖财产，或毁损证据，以实现将来生效判决目的而依法采取的限制当事人财产处分权利的措施。财产保全不等于财产判决，只是为了保证将来判决的顺利执行而采取的一种临时措施。

二、 非法强拆可以申请财产保全的对象

在非法强拆案件中，被拆迁人可以申请财产保全的对象主要包括：

1. 实施强拆行为的单位或个人的财产，如银行存款、车辆、房产等；

2. 被拆迁房屋的土地使用权；

3. 被拆迁房屋可能获得的拆迁补偿款。

三、 非法强拆申请财产保全的条件

根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，申请财产保全需要满足以下条件：

1. 存在非法强拆行为。被拆迁人需提供证据证明强拆行为违反了相关法律法规，如没有合法的拆迁许可证、没有履行法定程序等。

2. 存在财产被转移、隐匿、毁损的风险。被拆迁人需要提供证据证明实施强拆行为的单位或个人存在转移、隐匿、毁损财产的行为或可能性。

3. 申请财产保全的请求与案件的事实和法律依据相符，并且不超过被拆迁人因非法强拆行为所遭受的损失。

4. 提供担保。申请财产保全需要提供担保，担保的形式包括保证、抵押、质押等。如果被拆迁人无法提供担保，可以申请人民法院采取财产保全措施，但需要提供相应的担保。

四、 非法强拆申请财产保全的流程

遭遇非法强拆后，被拆迁人应该第一时间收集并保留相关证据，并尽快委托专业的律师进行维权。以下是申请财产保全的一般流程：

1. 准备材料：

财产保全申请书。申请书应当写明申请人、被申请人、请求事项、事实和理由等内容。 证明非法强拆行为的证据材料，如照片、录像、证人证言、行政处罚决定书等。 证明被申请人财产状况的证据材料，如房产证、车辆行驶证、银行账户等。 证明申请人财产损失的证据材料，如房屋评估报告、装修合同、购买家具电器的发票等。 担保材料。如果申请人提供担保的，应当提交相应的担保材料。

2. 提交申请：被拆迁人或其代理律师应将准备好的材料提交至有管辖权的人民法院。一般情况下，非法强拆案件的管辖法院是被申请人住所地或房屋所在地法院。

3. 法院审查：人民法院收到财产保全申请后，会对申请材料进行审查。如果符合法定条件，法院将在5日内做出裁定， 采取财产保全措施；如果不符合法定条件，法院将驳回申请。

4. 财产保全的实施：如果法院裁定采取财产保全措施，将会根据具体情况采取查封、扣押、冻结等方式对被申请人的财产进行保全。

5. 提起诉讼：在申请财产保全后，被拆迁人应在30天内向人民法院提起诉讼，否则法院将解除财产保全措施。

五、 注意事项

1. 时间紧迫：遭遇非法强拆后，被拆迁人应该第一时间收集并保留相关证据，并在第一时间向法院申请财产保全。因为拖延的时间越长，被申请人转移、隐匿、变卖财产的可能性就越大，财产保全的难度也会增加。

2. 证据充分：申请财产保全需要提供充分的证据证明强拆行为的违法性、财产损失的存在以及财产被转移、隐匿、毁损的风险。因此，被拆迁人在遭遇非法强拆时，应当注意收集和保留相关证据，如照片、录像、证人证言、行政处罚决定书等。

3. 专业律师：财产保全申请涉及专业的法律知识和诉讼技巧，被拆迁人最好委托专业的律师进行代理，以提高胜诉的几率。

总而言之，遭遇非法强拆后，申请财产保全是维护被拆迁人合法权益的重要手段。被拆迁人应当及时委托专业律师，收集并保留好相关证据，并按照法定程序申请财产保全，以最大程度地减少自身损失。