房子保全后可以卖

房屋保全是一种法律程序，常用于保护因欠款或无力偿还抵押贷款而面临止赎的房屋。当房屋被保全时，该程序将暂时中止，屋主将获得暂缓执行的时间，让他们有机会解决财务困难并挽救他们的房屋。

一旦房屋被保全，屋主可以继续居住在该房屋中并负责支付维护和税务费用。他们还可以在保全期间继续偿还抵押贷款或其他未偿还债务。通过继续支付，屋主可以证明他们有偿还债务的意愿和能力，从而增加他们在保全期结束后卖房的机会。

在保全期内，拥有房屋止赎权的贷方或其他债权人不能收回房屋或强制屋主搬迁。保全期为屋主提供了喘息的时间，让他们可以探索各种选择并制定一个计划，以偿还债务和保留他们的房屋。如果屋主成功地解决了财务困难并在保全期届满前支付了所有债务，那么他们就可以保留他们的房屋并恢复其对房产所有权的全部控制权。

然而，如果屋主在保全期结束前无法偿还债务，那么贷方或债权人可以启动止赎程序，最终收回该房屋。通常情况下，在止赎程序中，房屋将被拍卖，所得收益将用于偿还债务。如果拍卖所得金额不足以偿还全部债务，那么屋主可能仍然要对未偿还的余额负责。

在某些情况下，屋主可以选择在保全期间出售他们的房屋。这是通过一种称为“短卖”的程序完成的。在这种情况下，屋主将以低于所欠抵押贷款金额的价格出售房产，剩余的债务由贷方承担。屋主选择短卖的原因可能有多种，例如财务困难、搬迁需求或家中发生重大事故。短卖可以帮助屋主避免止赎程序负面后果，并释放其对抵押贷款的债务责任。

为了在保全后成功出售房屋，屋主必须采取以下步骤：

与他们的贷款机构协商，以确定保全条款和所需的支付额。 保持房屋的良好状态并及时支付维护和税务费用。 探索各种财务援助计划，例如政府贷款修改或住房咨询服务。 在保全期间内保持良好的信用记录。 聘请房地产经纪人来帮助他们进行短卖或出售房屋。

最终，在保全后能否卖掉房屋取决于个别屋主的具体情况、经济状况和贷款机构的合作程度。然而，通过采取必要的步骤，在保全后出售房屋是可以实现的，可以帮助屋主避免止赎并保留他们的房屋资产。

重要的是要注意，房子保全后可以卖的法律和程序因州而异。因此，屋主应该咨询律师或住房咨询机构，以了解他们所在州的具体规定和要求。