征地拆迁补偿款如何申请财产保全

在征地拆迁过程中，由于各种原因，被征收人与征收方之间经常会因为补偿款的金额、发放时间等问题产生纠纷。为了避免补偿款被转移、隐匿，保障被征收人的合法权益，被征收人可以依法向人民法院申请财产保全。本文将详细介绍征地拆迁补偿款申请财产保全的相关问题，以期为被征收人提供参考。

一、什么是财产保全？

财产保全是指人民法院在诉讼过程中或诉讼开始前，为了保证将来生效判决能够得到执行，而依法采取的限制当事人处分特定财产的措施。财产保全分为诉讼保全和诉前保全两种类型。诉讼保全是指在诉讼过程中一方当事人提出的，诉前保全是指在提起诉讼或申请仲裁前一方当事人提出的。

二、征地拆迁补偿款申请财产保全的条件

根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，被征收人申请财产保全应满足以下条件：

1. 申请人有明确的请求和事实、法律依据。被征收人需明确提出申请财产保全的具体请求，例如冻结银行账户、查封房产等，并提供相应的证据材料证明征收方可能存在转移、隐匿财产的行为，以及自身享有合法获得该笔补偿款的权利。

2. 存在财产被转移、隐匿等损害被申请人利益的可能性。被征收人需要提供证据证明征收方存在转移、隐匿、挥霍拆迁补偿款的可能性，例如征收方企业经营状况不佳、存在对外转移资产的行为等。

3. 需要采取保全措施，否则将使申请人的合法权益难以实现。如果法院不采取保全措施，将导致将来即使被征收人胜诉，也无法获得应得的补偿款。

4. 提供担保。申请财产保全的，申请人应当提供担保。提供担保的目的是为了防止申请人滥用财产保全制度，损害被申请人的合法权益。担保的形式包括保证、抵押、质押和定金等。如果被申请人败诉，被申请人可以要求申请人承担因财产保全所造成的损失。

三、征地拆迁补偿款申请财产保全的流程

1. 准备材料。被征收人需要准备以下材料：

（1）财产保全申请书；

（2）身份证明材料；

（3）证明财产权属的证据；

（4）证明存在保全需要的证据；

（5）担保材料。

2. 提交申请。被征收人可以向房屋所在地或被申请人住所地的法院提交财产保全申请书及相关材料。

3. 法院审查。法院在收到申请后，会对申请进行审查，并在规定的时间内作出裁定。如果法院认为符合条件，会作出裁定，同意采取财产保全措施；反之，则会驳回申请。

4. 执行保全措施。如果法院裁定采取财产保全措施，被征收人需要及时将裁定书送达银行或其他相关机构，要求其协助执行。

四、注意事项

1. 及时申请。被征收人应在得知可能存在财产被转移、隐匿风险时及时向法院申请财产保全，避免错过最佳时机。

2. 收集充分证据。被征收人需要收集充分的证据证明自身符合财产保全的条件，提高申请成功的概率。可以委托专业的律师收集证据，例如调查征收方的财务状况、是否存在违法违规行为等。

3. 选择合适的担保方式。被征收人应根据自身情况选择合适的担保方式，尽量减少自身损失。建议咨询专业律师，选择最优的担保方案。

4. 注意诉讼时效。财产保全只是临时措施，被征收人需要在法定的期限内提起诉讼，否则法院将解除保全措施。

总之，征地拆迁补偿款申请财产保全是保护被征收人合法权益的重要手段。被征收人应充分了解相关法律法规，在专业律师的指导下，依法维护自身合法权益。