拆迁时财产保全怎么办手续

在城市化进程的不断推进中，拆迁成为了一个绕不开的话题。对于被拆迁人来说，除了关注补偿款的多少外，更要重视自身财产的安全，避免在拆迁过程中遭受不必要的损失。财产保全，就是保障自身权益的有力武器。那么，在拆迁时，如何办理财产保全手续？本文将为您详细解读。

一、什么是财产保全？

财产保全，是指人民法院以及有权机关，根据当事人的申请，对当事人正在遭受或者可能遭受损失的财产，依法采取限制性措施，以保证将来生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失的一种法律制度。

在拆迁过程中，由于拆迁方与被拆迁方之间可能存在利益冲突，为防止被拆迁方恶意转移、隐匿财产，导致将来法院判决无法执行，被拆迁人可以向法院申请财产保全。

二、拆迁财产保全的适用情形

并非所有拆迁情况都能申请财产保全，只有符合法定条件的才能提出申请。根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，以下几种情形可以申请拆迁财产保全：

已经提起诉讼，且需要对被申请人的财产采取保全措施，以保证将来生效判决能够得到执行的； 需要立即采取保全措施，以避免财产遭受损失的； 担心对方转移财产，导致无法获得赔偿的。

三、拆迁财产保全的申请条件

根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，申请拆迁财产保全需要满足以下条件：

申请人必须是与被申请人之间存在合法拆迁关系的主体。 也就是说，申请人必须是被拆迁房屋的所有权人、承租人等利害关系人。 申请人必须提供被申请人可能转移、隐匿财产的证据。 比如，被申请人有转移财产的意图、行为等。 申请人必须提供相应的担保。 因为财产保全措施可能会对被申请人造成一定的损失，所以申请人需要提供相应的担保，以弥补被申请人因财产保全而遭受的损失。 申请的财产必须是被申请人合法拥有的财产。 已经或者将要发生财产损害。

四、拆迁财产保全的对象

拆迁财产保全的对象是指被法院采取保全措施的财产，可以是动产，也可以是不动产，具体包括：

房屋、建筑物等不动产； 土地使用权； 存款、股票、债券等财产； 其他与拆迁补偿相关的财产。

五、拆迁财产保全的具体流程

申请拆迁财产保全的流程一般如下：

准备材料： 申请人需要准备相关的材料，包括身份证明、房屋产权证明、拆迁公告、证据材料、担保财产证明等。 提交申请： 申请人需要将准备好的材料提交给有管辖权的法院，并缴纳相应的费用。 法院审查： 法院收到申请后，会对申请材料进行审查，并在规定的时间内作出裁定。 执行裁定： 如果法院裁定准许保全申请，就会采取相应的保全措施，例如查封、冻结等。 解除保全： 当案件审理结束后，法院会根据案件的判决结果，解除保全措施。

六、拆迁财产保全的注意事项

及时申请： 财产保全的申请应及时进行，以免延误时机，导致财产遭受损失。 提供真实材料： 申请人提交的材料必须真实有效,不得弄虚作假，否则可能会承担相应的法律责任。 选择合适的担保方式： 申请人可以根据自身情况，选择合适的担保方式，例如现金担保、银行保函等。 积极配合法院工作： 在案件审理过程中，申请人应积极配合法院工作，提供相关证据，以便法院及时、公正地审理案件。

七、结语

在拆迁过程中，财产保全是维护自身合法权益的重要手段。了解拆迁财产保全的相关知识，可以帮助被拆迁人更好地维护自身利益，避免财产损失。在实际操作中，建议咨询专业的律师，获得更精准的法律建议，以便更好地维护自身合法权益。