## 房屋财产保全要哪些证据？

导语：

房屋作为重要的财产，其保护至关重要。当房屋财产受到侵害或面临侵害危险时，可以通过诉前财产保全措施予以保护。财产保全措施是一种诉前救济方式，可以有效防止侵害财产的发生或继续，维护当事人的合法权益。本文将详细介绍房屋财产保全需要提供的证据，帮助当事人有效行使权利。

### 一、提供证据证明房屋所有权或其他合法权益

申请房屋财产保全，首先需要提供证据证明申请人对涉案房屋享有所有权或其他合法权益。常见的证据包括：

房屋所有权证：证明房屋所有权的唯一合法凭证。 购房合同、赠与协议等：证明房屋取得的合法途径和来源。 继承证书：证明房屋通过继承取得的合法权利。 li>租赁合同：证明房屋的合法租赁权利。 ### 二、提供证据证明房屋财产受侵害或面临危险

申请房屋财产保全需要提供证据证明房屋财产受到侵害或面临危险。常见的证据包括：

侵害行为记录：如有非法占有、破坏、强制搬迁等行为，应提供相关记录。 证据保全笔录：如有房屋毁坏、盗窃等情况，可申请公证处进行证据保全。 鉴定报告：房屋受损的情况较严重，需提供国家授权鉴定机构出具的鉴定报告。 威胁信函：收到第三方威胁信函或恐吓，证明房屋财产面临危险。 其他相关证据：证明房屋财产受侵害或面临危险的其他合理证据。 ### 三、提供证据证明保全措施的必要性

申请房屋财产保全需要提供证据证明保全措施的必要性。常见的证据包括：

侵害行为持续进行或有继续发生的可能：证明侵害行为还未停止或有反复发生的趋势。 申请人无法自行有效保护房屋财产：因身体残疾、年老体弱或其他因素导致无法亲自保护房屋财产。 保全措施对申请人造成的损害较小：保全措施不会对申请人造成过重的负担或损失。 保全措施不会妨碍他人正当权益：保全措施不会损害他人的合法利益或权利。 li>其他相关证据：证明保全措施必要性的其他合理证据。 ### 四、提供证据证明申请人已尽力保护房屋财产

在申请房屋财产保全之前，申请人应尽力采取措施保护房屋财产。常见的证据包括：

安保措施记录：已安装门禁、防盗门窗、监控摄像头等安保设施，加强房屋防范。 聘请保安或保洁公司：聘请专业人员对房屋进行日常巡查和维护。 警告侵害人：以书面或口头形式明确告知侵害人停止侵害行为。 寻求法律援助：向律师咨询或提起诉讼，寻求法律途径保护房屋财产。 其他相关证据：证明申请人已尽力保护房屋财产的其他合理证据。 ### 五、其他相关证据

除上述四类证据外，申请房屋财产保全还可以提供其他相关证据，以加强证据支撑力度，提高保全申请被批准的概率。

在收集证据时，当事人应注意以下几点：

证据来源合法：所有证据均应来自合法渠道，不得伪造或变造。 证据关联性：所提供的证据应与房屋财产保全请求直接相关。 证据充足：证据应充分、完整，能够证明房屋财产受到侵害或面临危险的真实情况。 证据时效性：证据应在保全申请提交前收集整理，避免因时效问题影响证据效力。 证据保全：收集齐全证据后，应妥善保管，防止灭失或被他人控制。 ### 结语

房屋财产保全是一项重要救济措施，可以有效保护房屋财产免受侵害。当事人申请房屋财产保全时，应注意提供充分、有效的证据证明房屋所有权或其他合法权益、房屋财产受侵害或面临危险、保全措施的必要性以及已尽力保护房屋财产。只有提供确凿的证据，才能增加保全申请被批准的概率，切实保障房屋财产安全。