财产保全房产担保书范本

在复杂的经济活动中，债权人与债务人之间难免产生纠纷。为保障债权最终实现，申请财产保全成为了一种重要手段。其中，房产因其价值高、易处置等特点，成为财产保全的常见标的。而提供房产担保，则是确保保全顺利进行的重要一环。本文将深入探讨财产保全房产担保书的相关内容，并提供一份范本供参考。

一、 什么是财产保全房产担保

财产保全是指人民法院在诉讼开始前或进行中，为防止当事人转移、隐匿或毁损财产，而依法采取的限制其财产处分的措施。房产作为一种重要的财产形式，常被用于财产保全。而财产保全房产担保，则是指担保人为被申请人提供房产作为担保财产，以保证其履行法院生效法律文书确定的义务。若被申请人不履行义务，则申请人有权依法处置该担保房产，以实现债权。

二、 房产担保的类型

常见的房产担保类型包括：

抵押：指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 质押：指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

需要注意的是，并非所有房产都能用于担保。一般而言，用于担保的房产需要满足以下条件：

权属清晰：应为担保人合法所有，且不存在抵押、查封等权利限制。 可处置性强：房屋性质应为住宅、商铺等易于处置的类型。 价值足以覆盖债权：房产价值应高于申请保全的金额。

三、 财产保全房产担保书的内容

一份完整的财产保全房产担保书，通常包含以下内容：

标题：明确表明文件性质，如“财产保全房产担保书”。 当事人信息：详细列明担保人、被申请人、申请人的名称、住所地、法定代表人等基本信息。 诉讼信息：简要说明案件基本情况，包括案由、案号、诉讼法院等。 担保财产信息：详细描述担保房产的基本情况，包括房屋坐落、面积、用途、权属证书编号等。 担保范围和责任：明确担保的具体金额、期限以及担保人的担保责任。 违约责任：明确约定被申请人违反担保协议的法律后果，以及担保房产的处置方式。 争议解决方式：约定解决双方争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。 其他约定：根据实际情况，约定其他必要事项。 生效条款：明确担保书的生效时间和条件。 签署日期和盖章：由担保人、被申请人签字盖章，确保法律效力。

四、 财产保全房产担保书范本

以下是一份财产保全房产担保书范本，供参考：

**财产保全房产担保书**

担保人：（姓名或名称），住所地：（地址），法定代表人：（姓名），职务：（职务）。

被申请人：（姓名或名称），住所地：（地址），法定代表人：（姓名），职务：（职务）。

申请人：（姓名或名称），住所地：（地址），法定代表人：（姓名），职务：（职务）。

鉴于申请人与被申请人之间发生（案由）纠纷，现申请人向（法院名称）提起诉讼，案号为（案号）。为保障申请人合法权益，被申请人向申请人提供房产担保，经各方协商一致，达成如下协议：

**第一条 担保财产**

1.1 担保人为被申请人提供位于（房屋地址），建筑面积为（面积）平方米，用途为（用途）的房产作为担保财产（以下简称“担保房产”）。

1.2 担保房产的权属证书编号为（证书编号）。

**第二条 担保范围及责任**

2.1 担保范围为被申请人在本案中应承担的全部债务，包括但不限于（具体债务内容），最高限额为人民币（金额）元（大写：）。

2.2 若被申请人不履行生效法律文书确定的义务，申请人有权依法处置担保房产，以实现债权。处置担保房产所得价款，优先用于清偿申请人的债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、保全费、诉讼费、拍卖费、执行费等一切费用。

**第三条 违约责任**

3.1 被申请人未按生效法律文书确定的期限履行义务的，担保人应在收到申请人书面通知后（ ）日内代为履行。

3.2 担保人未按本协议约定代为履行的，申请人有权依法处置担保房产，并要求担保人承担违约责任。

**第四条 争议解决**

因本担保书发生的一切争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（法院名称）提起诉讼。

**第五条 其他**

5.1 本担保书自各方签字盖章之日起生效。

5.2 本担保书一式（ ）份，各方各执（ ）份，经公证处公证后生效， 与原件具有同等法律效力。

担保人：（盖章）

法定代表人或授权代表：（签字）

被申请人：（盖章）

法定代表人或授权代表：（签字）

申请人：（盖章）

法定代表人或授权代表：（签字）

（日期）

需要注意的是，以上仅为范本，实际 drafting 时，应根据具体案件情况对内容进行调整和完善，必要时应咨询专业律师意见，以确保协议合法有效，最大程度地维护自身权益。