房屋做财产保全的流程图

在涉及房产的诉讼或仲裁案件中，为防止财产转移或隐匿，申请财产保全成为保护自身权益的重要手段。本文将详细介绍房屋做财产保全的流程，并提供清晰易懂的流程图，帮助您快速了解相关步骤。

一、 什么是房屋财产保全？

房屋财产保全是指人民法院或仲裁机构根据当事人的申请，对可能被转移、隐匿或毁损的房屋采取强制措施，以保证将来生效法律文书能够得到执行，维护申请人合法权益的制度。

二、 房屋财产保全的适用情形

根据我国法律规定，以下情形可以申请房屋财产保全：

债权人有证据证明债务人可能转移、隐匿或毁损其财产，导致生效法律文书无法执行的； 需要及时采取保全措施，以维护自身合法权益的其他情形。

三、 房屋财产保全的申请条件

申请房屋财产保全需满足以下条件：

存在需要以保全措施保护的权利，即申请人需对其主张的权利有实质性胜诉的可能性； 存在财产被转移、隐匿、毁损的风险，导致将来生效法律文书无法执行的； 提供与申请保全财产相当的担保，但法律另有规定的除外。

四、 房屋财产保全的流程图

以下是房屋财产保全的流程图，帮助您更直观地了解整个流程：

五、 房屋财产保全的具体步骤

根据上述流程图，房屋财产保全的具体步骤如下：

1. 准备申请材料

申请人需要准备以下材料：

财产保全申请书：写明申请人、被申请人信息、请求事项、事实和理由、保全措施等内容； 身份证明材料：申请人为自然人的，提供身份证复印件；申请人为法人或其他组织的，提供营业执照、组织机构代码证等复印件； 证明财产存在的证据：如房产证、购房合同、租赁合同等； 证明存在保全必要性的证据：如债务人转移财产的线索、存在逃避债务的行为等； 担保财产清单及权属证明：如提供现金担保的，提供银行存款证明；提供房产抵押的，提供房产证、评估报告等。

2. 提交申请材料

申请人需将准备好的材料提交至被保全财产所在地的法院或仲裁机构。可以选择现场提交或邮寄方式提交。

3. 法院/仲裁机构审查

法院或仲裁机构收到申请材料后，会对材料进行审查，判断是否符合法定条件。审查期间，法院或仲裁机构可能会要求申请人补充材料或进行询问。

4. 作出裁定

法院或仲裁机构经审查后，会在五日内作出裁定。裁定结果分为两种：

准许保全：法院或仲裁机构会出具保全裁定书，并责令申请人在一定期限内将裁定书送达被申请人； 不予保全：法院或仲裁机构会出具不予保全裁定书，并说明理由。申请人对裁定不服的，可以在收到裁定书之日起五日内向上级法院/仲裁机构申请复议。

5. 执行保全

法院或仲裁机构作出财产保全裁定后，申请人需及时将裁定书送达被申请人，并协助执行人员对房屋采取相应的保全措施，如查封、扣押、冻结等。

6. 解除或变更保全

在以下情况下，财产保全可以被解除或变更：

申请人撤回保全申请； 当事人达成和解协议，约定了解除或变更保全措施； 法院/仲裁机构认为保全的理由已经消失； 最终判决生效后，保全措施自动转换为强制执行措施。

六、 注意事项

在申请房屋财产保全的过程中，需要注意以下事项：

及时申请：发现财产存在被转移、隐匿或毁损风险的，应及时申请财产保全； 准备充分的证据：为确保申请成功，需提供充分的证据证明存在保全的必要性； 选择适当的担保方式：根据自身情况选择合适的担保方式，并确保担保财产的合法性和充足性； 及时执行裁定：法院/仲裁机构作出保全裁定后，应及时执行，以防止财产被转移或隐匿。

总之，房屋财产保全是一个较为复杂的法律程序，建议您在专业律师的指导下进行操作，以最大程度地维护自身权益。