保全后能抵押吗？

在商业活动中，有时需要对债权进行保全以保障债权的实现。保全措施包括多种形式，抵押就是其中一种。抵押是债务人或第三人为债权人提供特定财产作为担保，当债务人不能履行债务时，债权人有权处分该财产以清偿债务。那么，保全后的财产是否还可以抵押呢？本文将对此问题进行详细阐述。

保全与抵押的区别

保全是法院或仲裁机构在诉讼或仲裁程序中，根据申请人的请求，采取的一种措施，目的是防止被申请人的财产被处分或转移，以确保申请人的权益得以实现。抵押则是债权人为保障其债权的实现，与债务人或第三人约定，将特定财产作为担保的合同行为。

二者虽然都是对债权进行保障，但存在以下主要区别：

性质不同：保全是一种诉讼程序中的强制措施，具有临时性，只能在诉讼或仲裁期间有效。而抵押是一种合同行为，在合同生效后，无论是否发生诉讼或仲裁程序，均具有效力。 范围不同：保全的对象可以是特定的财产，也可以是财产总数额。而抵押只能是特定财产，并且该财产必须是债务人或者第三人所有。 效力不同：保全措施只对诉讼或仲裁程序的双方当事人具有约束力，而抵押不仅对当事人具有约束力，对第三人也有效力，可对抗善意第三人。

保全后财产是否可以抵押

保全后的财产能否抵押，取决于以下几个因素：

1. 保全措施的类型

根据法律规定，保全措施分为冻结、扣押和查封三种类型。其中，冻结是一种禁止被申请人处分其财产的保全措施，而扣押和查封则是一种将被申请人的财产置于法院或仲裁机构实际控制下的保全措施。冻结后的财产可以抵押，但扣押或查封后的财产通常不能抵押。

2. 保全申请人的权利

如果保全申请人对被保全的财产享有优先受偿权，则保全后的财产即便被扣押或查封，也可以抵押。优先受偿权是指债权人在同一借款人或同一财产上有优先于其他债权人的受偿权。例如，抵押权人对已抵押的财产享有优先受偿权，即使该财产被扣押或查封，抵押权人也可以继续对该财产进行抵押。

3. 法院或仲裁机构的裁定

在某些情况下，即使保全申请人没有优先受偿权，保全后的财产也可以抵押。但是，这需要得到法院或仲裁机构的许可或裁定。例如，债权人可以向法院或仲裁机构申请解除被保全财产的保全措施，以便将该财产抵押给债权人。

保全后抵押的程序

如果保全后的财产符合抵押的条件，债权人需要按照以下程序进行抵押：

1. 准备抵押合同

债权人与债务人或第三人协商一致后，需要签订抵押合同。抵押合同应当载明抵押物的名称、数量、质量、估价、抵押权的范围、抵押期间、债务履行期限、违约责任等内容。

2. 办理抵押登记

抵押合同签订后，需要向不动产登记机关或动产登记机关办理抵押登记。抵押登记后，抵押才对第三人有效。

3. 解除保全措施

办理抵押登记后，债权人可以向法院或仲裁机构申请解除被保全财产的保全措施。法院或仲裁机构解除保全措施后，债权人对抵押财产享有排他占有权。

结论

综上所述，保全后的财产是否可以抵押，需要根据保全措施的类型、保全申请人的权利以及法院或仲裁机构的裁定等因素综合判断。在符合一定条件的情况下，保全后的财产可以抵押，但是需要按照规定的程序办理抵押合同、抵押登记和解除保全措施等手续。