违法拆迁申请财产保全怎么写

在城市化进程的推进中，拆迁成为了一个绕不开的话题。然而，由于利益驱使等原因，违法拆迁事件时有发生，给被拆迁人的合法权益带来了严重损害。面对违法拆迁，被拆迁人除了可以提起行政复议、行政诉讼之外，还可以申请财产保全，以防止违法行为对其财产造成进一步损害，维护自身合法权益。

一、 什么是财产保全？

财产保全是指人民法院在诉讼前或诉讼过程中，为防止当事人（申请人）的财产遭受损失，对被申请人的财产或争议标的物采取的强制性措施。在违法拆迁案件中，被拆迁人可以向人民法院申请对被拆迁房屋或即将被拆迁房屋采取财产保全措施，以防止其被非法拆除或处置。

二、 申请财产保全的条件

根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，申请财产保全需要满足以下条件：

1. **申请人必须是与被申请人之间存在或可能存在财产权益争议的利害关系人。**在违法拆迁案件中，被拆迁人作为房屋所有权人或合法使用权人，与实施违法拆迁行为的主体之间存在着直接的财产权益争议，因此具备申请人资格。

2. **申请人需提供相应的担保。** 申请财产保全需要向法院提供担保，担保的形式包括现金、银行保函、抵押、质押等。担保的目的是为了防止申请人滥用诉讼权利，如果最终法院判决申请人不应获得财产保全，则需要用担保物来赔偿被申请人因此遭受的损失。

3. **必须有证据证明，不采取财产保全措施，申请人的合法权益将会受到难以弥补的损害，或者诉讼标的难以执行。** 这是申请财产保全的关键条件。在违法拆迁案件中，被拆迁人需要提供证据证明，如果不采取财产保全措施，房屋将面临被拆除的风险，这将对其生活、财产等造成难以弥补的损失。

三、 违法拆迁申请财产保全需要准备哪些材料？

申请财产保全需要向法院提交书面申请书及相关证据材料，具体包括：

1. **财产保全申请书。**申请书应当载明以下内容：（1）申请人和被申请人的姓名、住所等基本信息；（2）申请财产保全的理由、事项、以及保全的财产、数量、价值等；（3）请求法院采取财产保全措施的具体内容；（4）提供担保的具体形式和数额。

2. **能够证明申请人与被申请人之间存在财产权益争议的证据材料。** 例如：房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同、购房合同等。

3. **能够证明不采取财产保全措施将会给申请人合法权益造成难以弥补损害的证据材料。**例如：违法拆迁通知、现场照片、视频资料、证人证言等。

4. **担保材料。**例如：银行存款证明、保函、抵押物权属证明等。

四、 如何写好违法拆迁财产保全申请书？

财产保全申请书是法院审查是否采取财产保全措施的重要依据，因此写好申请书至关重要。一份完整的违法拆迁财产保全申请书应包括以下内容：

**（一）首部**

1. 标题：写明“财产保全申请书”。

2. 当事人信息：写明申请人和被申请人的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、住址、联系方式等。

**（二）正文**

1. 申请事项：请求人民法院对被申请人所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋采取财产保全措施。

2. 事实和理由：简要陈述案件的基本情况，包括房屋的权属情况、违法拆迁行为的具体经过、申请财产保全的理由和依据等。

3. 申请理由应重点阐述以下内容：

(1) 存在违法拆迁行为。详细描述违法拆迁行为的具体情况，例如：拆迁主体不合法、拆迁程序违法、未进行合法补偿等，并提供相应的证据。

(2) 不采取财产保全将会造成难以弥补的损害。说明如果不采取财产保全措施，房屋将面临被拆除的风险，这将给申请人造成无法挽回的损失，例如：失去住所、无法继续经营等。

4. 担保：明确表示申请人愿意提供担保，并说明担保的方式和数额。

**（三）尾部**

1. 落款：申请人签名或盖章。

2. 日期：写明申请日期。

3. 附：提交的证据材料目录。

五、 注意事项

1. 财产保全申请应当在起诉前或诉讼过程中提出。建议尽早提出申请，以防止财产遭受损失。

2. 申请书和证据材料应当提交原件和复印件。法院在核对无误后，会将复印件留存，原件退还给申请人。

3. 财产保全申请被法院裁定后，被申请人应当立即停止相关侵权行为。如果被申请人拒不执行法院裁定，法院可以强制执行，并追究其法律责任。

总之，面对违法拆迁，被拆迁人要勇敢地拿起法律武器维护自身合法权益。申请财产保全是保护自身财产安全的重要手段，但需要满足一定的条件并提交充分的证据材料。建议在专业律师的指导下进行操作，以提高申请成功的概率。