保全扣押房屋几年续签？

在涉及财产纠纷的诉讼过程中，为了防止被执行人转移、隐匿财产，法院可以采取财产保全措施，其中就包括对房屋进行查封、扣押。房屋被查封后，会被限制交易、出租等，对被执行人的财产权利造成一定影响。那么，保全扣押房屋几年续签？ 会一直持续到案件结束吗？本文将为您详细解读。

一、房屋保全扣押期限是多久？

根据我国《民事诉讼法》的规定，财产保全的期限一般为一年，但在特殊情况下可以延期，延期一般也不得超过一年。因此，**房屋保全扣押的最长期限一般为两年**。

需要注意的是，这里的两年并非指从法院采取保全措施之日起算，而是指**从法院作出裁定**之日起算。也就是说，如果法院在案件立案后，先采取了财产保全措施，但一直未作出是否准予保全的裁定，那么保全期限将不受上述两年的限制。

二、房屋保全扣押到期后怎么办？

如果房屋保全扣押期限届满，申请人可以向法院申请续期。申请续期需要符合以下条件：

案件尚未审结：如果案件已经审结，保全措施自然解除，无需续期。 申请人提供担保：申请人需要提供相应的担保，以保障被申请人在保全期间遭受损失的赔偿。 续期理由正当：申请人需要说明续期的理由，例如案件复杂需要延长审理期限、被申请人存在转移财产的风险等。

如果法院审查后认为符合续期条件，会作出续期裁定，将保全期限延长。反之，如果法院认为不符合续期条件，则会裁定解除保全措施，房屋可以恢复正常交易、出租等。

三、房屋保全扣押对房屋所有人的影响

房屋被保全扣押后，虽然房屋所有权并未发生转移，但房屋的使用权会受到限制，具体的影响包括：

限制交易：被保全的房屋不能进行买卖、赠与等交易行为。 限制出租：被保全的房屋不能出租给他人使用。 限制抵押：被保全的房屋不能用于抵押贷款。 影响居住：如果被保全的房屋是房屋所有人的唯一住所，可能会影响其正常居住。

需要注意的是，如果房屋在被保全之前就已经出租，且租赁合同签订合法有效，那么根据“买卖不破租赁”的原则，承租人仍然可以继续租赁该房屋，不受保全措施的影响。

四、如何解除房屋保全扣押？

解除房屋保全扣押，可以通过以下几种途径：

案件审结：如果案件已经审结，法院会根据判决结果解除保全措施。如果判决申请人胜诉，申请人可以申请法院强制执行，将房屋拍卖、变卖，用于偿还债务；如果判决被申请人胜诉，法院会解除保全，房屋恢复正常状态。 当事人和解：申请人和被申请人可以通过协商达成和解协议，申请人主动申请解除保全措施。 申请人撤回申请：申请人可以主动向法院申请撤回保全申请，法院经审查后会解除保全。 提供担保：被申请人可以向法院提供与保全财产等值的担保，申请解除保全措施。

五、总结

综上所述，房屋保全扣押的期限一般最长为两年，到期后可以申请续期。房屋被保全后会受到一定的限制，但可以通过多种途径解除保全。如果您遇到相关法律问题，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。

免责声明： 本文仅供参考，不构成法律建议。具体案件需根据实际情况进行分析判断。