房子能被财产保全

财产保全是法院在民事诉讼中，对被告的财产采取强制措施，将其财产进行冻结或扣押，以保证判决得以执行的一种强制执行措施。那么，房子能否被纳入财产保全的范围呢？答案是肯定的。

房子被保全的条件

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条的规定，人民法院对于可能因当事人转移财产或者实施其他行为致使判决难以执行的，可以根据申请人的申请，对被申请人的财产进行保全。因此，房子被保全需要满足以下条件：

有证据证明存在转移财产或者实施其他行为致使判决难以执行的危险：例如，被告有将财产转移至他人名下、将资产变卖等行为。 申请人已向法院提出财产保全申请：申请人应当提交财产保全申请书，并提供相应证据。

房子保全的方式

房子被保全的方式主要有两种：

查封：法院将查封登记在不动产登记机关，禁止任何人处分该房产。 扣押：法院将房屋钥匙或房产证等相关凭证扣押，由法院代为管理房产。

法院会根据实际情况选择合适的保全方式。在查封或扣押期间，被申请人不得将房屋出售、赠与、出租等，否则将构成司法妨碍行为。

哪些房子不能被保全

并非所有的房子都能被财产保全。根据《民法典》和相关司法解释的规定，以下类型的房子不能被保全：

保障基本生活需要的住宅：通常情况下，被申请人及其共同居住人的唯一一套住房不得被保全。 拆迁安置房：已拆迁安置的房子，属于被拆迁人的基本居住保障，不得被保全。 经人民法院裁定不予以执行的财产：例如，被申请人夫妻共同所有的房屋，一方有优先居住权的，法院会裁定不准保全。

解除财产保全

如果存在以下情形，法院会解除财产保全：

保全申请人撤回申请的。 法院认为保全的理由消失或者错误的。 申请人提供担保的。 被申请人书面保证不转移或变卖财产的。 因保全造成被申请人生活严重困难的。

申请人对解除财产保全有异议的，可以向法院提出异议。法院会根据实际情况审查并作出裁决。

结语

房子作为一种重要的财产，在财产保全中占有重要地位。在满足一定条件的情况下，法院可以对房子进行查封或扣押，以保证判决的执行。但需要注意的是，并不是所有的房子都能被保全，保障基本生活需要的住宅等类型房屋不能被纳入保全范围。如果房子被保全，可以在满足一定条件的情况下申请解除财产保全。