房屋保全3年到期，保障仍在继续还是时候更新？

前言

当房屋保全期届满时，房主往往会面临一个抉择：是否续保？本文将深入探究房屋保全3年到期后的相关注意事项，帮助房主做出明智的决定。

什么是房屋保全？

房屋保全又称新房完工保障，是由开发商在房屋交付时为业主提供的保修服务。保全期一般为3年，保障范围包括房屋主体结构、屋面、外墙、门窗等主要部位。

保全到期后保障还在继续吗？

根据相关法律规定，房屋保全到期后，开发商对房屋主体结构的保修义务将继续延续至5年。这意味着，在保全期结束后，如果房屋主体结构出现问题，房主仍可向开发商索赔。

是否需要续保？

房屋保全到期后是否续保，取决于房屋的具体情况和房主的个人需求。如果房屋已入住了3年以上，并且未出现明显的质量问题，续保的必要性较低。

续保注意事项

若房主决定续保，需要注意以下事项：

了解续保费用：续保费用因房屋面积、保修范围和保险公司而异，在续保前应咨询多家保险公司。 选择具有保障力的保险公司：保险公司的保障力度直接影响理赔时的保障程度，应选择信誉良好、保障范围全面的保险公司。 明确续保范围：明确续保的范围，避免遗漏关键部位。一般情况下，房屋主体结构、屋面、外墙、门窗应全部纳入续保范围。 及时投保：保全到期后应及时续保，避免出现保险空档期。

未续保的后果

房屋保全到期后未续保，可能会带来以下后果：

无法向开发商索赔：房屋主体结构保修期结束后，未续保的房屋将无法向开发商索赔主体结构质量问题。 增加维修费用：如果房屋出现质量问题，未续保的房主需要自行承担维修费用，可能会带来较大的经济损失。 影响房屋出售：未续保的房屋可能会影响房屋在二手房市场的售价和出售难度。

专家建议

业内专家建议，房屋保全到期后是否续保，需要综合考虑房屋的实际情况和房主的个人需求。对于已入住3年以上且未出现明显质量问题的房屋，续保的必要性较低。但对于新交付的房屋或对房屋质量有疑虑的房主，续保则较有必要。

总结

房屋保全到期后，保障并不是一劳永逸的。房主应根据房屋的实际情况和个人需求，决定是否续保。续保时应选择具有保障力的保险公司，明确续保范围，并及时投保。若未续保，则需承担房屋出现质量问题后的风险，可能会带来较大的经济损失。