房产授权财产保全担保书

## 引言

在当今社会，经济活动日益频繁，随之而来的法律纠纷也日益增多。为了保障债权人的合法权益，防止债务人在诉讼过程中转移、隐匿财产，我国法律规定了财产保全制度。房产作为一种重要的不动产，往往成为财产保全的对象。在实践中，申请房产保全通常需要提供担保，而房产授权财产保全担保书则是常见的一种担保形式。本文将对房产授权财产保全担保书进行详细解读，并提供相应的写作范本，以供参考。

## 什么是房产授权财产保全担保书？

房产授权财产保全担保书是指担保人为保障债权人实现债权，在债务人不履行义务时，以其所有的房产为债务人提供担保，并授权债权人对该房产申请财产保全的法律文书。简单来说，就是担保人将自己的房产作为抵押，如果债务人不能履行还款义务，债权人有权申请法院查封、冻结该房产，以保障自身的权益。

## 房产授权财产保全担保书的作用

房产授权财产保全担保书具有以下几个重要作用：

1. **保障债权实现:** 为债权人提供了一种有效的财产担保方式，提高了债权实现的可能性。

2. **防止财产转移:** 通过对房产进行保全，限制了债务人对房产的处置权，防止其转移、隐匿财产，损害债权人利益。

3. **促进纠纷解决:** 担保书的签署能够促使债务人积极履行义务，避免诉讼的发生，或者促成双方当事人达成和解。

## 房产授权财产保全担保书的构成要素

一份完整的房产授权财产保全担保书应包含以下要素：

1. **当事人信息:** 包括担保人（房产所有人）和被担保人（债务人）的姓名、身份证号码、住址等。

2. **债权人信息:** 包括债权人的姓名、身份证号码、住址等。

3. **担保房产信息:** 包括房产的坐落位置、面积、权属证书编号等。

4. **担保范围:** 明确担保的范围，即担保人以其房产担保的主债权数额、利息、违约金以及实现债权的费用等。

5. **授权条款:** 明确授权债权人对担保房产申请财产保全的权利，并承诺配合办理相关手续。

6. **担保期限:** 明确担保的期限，即从担保书生效之日起至主债务履行完毕止。

7. **违约责任:** 明确担保人未履行担保义务时应承担的违约责任。

8. **争议解决方式:** 约定解决争议的方式，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等。

9. **签字盖章:** 担保人和被担保人应在担保书上签字盖章，并加盖公章（如有）。

## 房产授权财产保全担保书的注意事项

在签署房产授权财产保全担保书时，需要注意以下事项：

1. **审查担保人资格:** 确保担保人为房产的合法所有人，且拥有完全的处分权。

2. **明确担保范围:** 担保范围应明确具体，避免因范围不明确而引发争议。

3. **明确授权内容:** 授权条款应明确具体，包括申请保全的范围、时间、程序等。

4. **注意担保期限:** 担保期限应与主债务的履行期限相匹配，避免担保期限过短或过长。

5. **签订书面协议:** 担保协议应以书面形式签订，并妥善保管，以备日后查阅。

## 房产授权财产保全担保书范本

**房产授权财产保全担保书**

担保人（甲方）：

被担保人（乙方）：

债权人（丙方）：

甲、乙、丙三方经协商一致，就甲方为乙方提供房产授权财产保全担保事宜，达成如下协议：

**一、担保事项**

1.1 乙方因与丙方之间的（借款合同/买卖合同/其他合同，以下简称“主合同”）纠纷，可能需要对乙方的财产进行保全。

1.2 为保障丙方实现主合同项下的债权，甲方同意以其所有的位于（房产地址）的房产（房产证号为：）为乙方提供担保，并授权丙方对该房产申请财产保全。

**二、担保范围**

2.1 甲方以其房产为乙方提供担保的范围包括主合同项下的借款本金人民币（金额）元整、利息、违约金以及实现债权的费用等。

**三、授权条款**

3.1 甲方授权丙方在乙方未按照主合同约定履行义务时，向有管辖权的人民法院申请对上述房产采取财产保全措施，包括但不限于查封、冻结等。

3.2 甲方承诺配合丙方办理财产保全的相关手续，并承担由此产生的一切费用。

**四、担保期限**

4.1 本担保书自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，至主合同项下所有义务履行完毕之日终止。

**五、违约责任**

5.1 若乙方未按照主合同约定履行义务，导致丙方未能实现债权，给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。

**六、争议解决方式**

6.1 因本担保书发生的或与之有关的任何争议，甲、乙、丙三方应尽量友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

**七、其他**

7.1 本担保书一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

**八、签署**

担 保 人（甲方）：（签字盖章）

被担保人（乙方）：（签字盖章）

债 权 人（丙方）：（签字盖章）

日期：

## 结语

房产授权财产保全担保书是保障债权实现的重要法律文书，在实践中发挥着重要作用。在签订担保书时，各方当事人应明确自身权利义务，确保协议内容合法有效，避免因协议瑕疵造成不必要的损失。