房屋买卖 起诉书 保全

尊敬的法院：

我是原告，现就涉及房屋买卖纠纷一案向贵庭提起诉讼，并同时申请对房屋进行保全措施，以确保案件顺利进行。

1. 案由

我与被告经过协商一致，在xxxx年x月xx日签订了一份房屋买卖合同，约定将位于xxx区xxx路x号的房屋进行买卖。合同约定价款为人民币xxx万元，双方还约定在合同签署之后的xx个工作日内完成交付手续，同时规定双方逾期未履行合同义务的违约责任。

2. 原告履行义务

我作为卖方，按照合同约定配合办理了相关产权过户手续，并将物业证书等相关材料如实提供给了被告。同时，我也积极配合了房屋的交付事宜，并主动向被告提供了所有必要的协助。

3. 被告不履行合同

然而，尽管我已履行完全卖方的义务，但被告却在约定的时间内未能履行买方的义务。被告未能按照约定支付合同价款，也未能完成相关过户手续。长时间以来，我多次与被告进行沟通并催促履行义务，然而被告以各种理由拖延并置若罔闻，严重影响了我的利益。

4. 请求保全措施

鉴于被告拖延不履行合同义务的行为，为了保护我的权益，确保本案的顺利进行，我特此向贵庭申请采取以下保全措施：

4.1 查封该房屋，禁止被告将该房屋转让或处分。

4.2 限制被告一切银行账户余额，冻结其资金账户，确保合同款项不被挪用。

4.3 扣押被告其他可供执行的财产，以弥补我因被告不履行合同造成的损失。

5. 法律依据

我基于《中华人民共和国合同法》第一百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条、第二百一十六条等相关法律规定，有权提起本案并申请保全措施。

6. 证据

我现已准备了合同、物业证书、过户手续相关材料以及与被告沟通的书面函件等一系列证据，请贵庭审查、予以采纳。

7. 请求

鉴于被告拒不履行买方义务，且违约行为已对我造成重大损失，我要求贵庭核准我的保全申请，尽快采取相应措施保全涉案房屋，确保我的权益得到有效保护。

附件：证据清单

特此请求。

原告：XXX

日期：xxxx年xx月xx日