二手房交易中，常常出现一些纠纷，例如买卖双方之间的合同履行问题、房屋的瑕疵和质量问题等。当这些纠纷无法通过协商解决时，买卖双方往往采取诉讼的方式来解决争议。在进行二手房诉讼前，一方常常需要申请财产保全措施，以确保自己的权益在诉讼期间得到保护。

财产保全是指在待解决与财产有关的民事争议案件中，为了防止被告逃匿、转移财产或以其他方式使执行变得困难，根据申请人的请求，由法院对被申请人的财产采取暂时性的保全措施的一种法律程序。

一般情况下，财产保全可以分为预先保全和临时保全两种类型。

预先保全是指在提起诉讼之前，申请人向法院提交财产保全申请书，并经过法院审查后开具财产保全决定书，对被申请人的财产采取保全措施。这种方式适用于案件性质较明确、涉及的财产较为确定的情况。常见的预先保全措施包括查封、扣押、冻结被申请人的财产等。

临时保全是指在诉讼过程中，申请人向法院提交财产保全申请书，并经过法院审查后开具财产保全决定书，对被申请人的财产采取保全措施。这种方式适用于案件紧急情况下或案件性质暂时不明确、需要进一步调查的情况。常见的临时保全措施包括暂时停止支付、暂时禁止处分财产等。

申请财产保全需要注意以下几个环节：

1. 财产保全申请书的提交：申请人必须向法院提交书面的财产保全申请书，清楚地阐述自己的权益和保全请求，并提供相关证据加以证明。

2. 法院审查并开具保全决定书：法院将根据申请人的财产保全申请书和相关证据进行审查，并决定是否开具财产保全决定书。保全决定书是法院对财产保全申请进行正式审查后的结果，被申请人必须遵守其规定。

3. 财产保全措施的执行：财产保全决定书一旦开具，法院将会指定执行法官对财产保全措施进行执行。执行法官有权调查被申请人的财产状况，采取相应的措施将财产保全措施落实到位。

总的来说，二手房诉讼前财产保全流程包括预先保全和临时保全两种类型。在申请财产保全时，申请人要提交书面申请，并提供相关证据加以证明。法院将对申请进行审查，并开具财产保全决定书。一旦保全决定书开具，执行法官将会履行财产保全措施。