起诉开发商做财产保全

在现代社会，房地产市场的快速发展带来了越来越多的问题和纠纷。购房者和开发商之间的矛盾日益突出，其中一种较为常见的情况就是开发商不履行合同义务，导致购房者权益受损。面对这种情况，购房者往往需要采取法律手段维护自己的权益。

购房者在起诉开发商时，除了要求开发商履行合同外，还可以提出财产保全申请。财产保全是指当事人向法院请求保全被告方财产，确保其在官司结束前不转移、隐匿或变卖财产。这样一来，即使最终胜诉，购房者也能够通过财产保全来追回应得的赔偿。

在起诉过程中，购房者首先需要找到案件相关证据。这些证据包括购房合同、付款凭证、交接记录等，以证明双方之间存在合同关系以及开发商未履行约定的事实。只有掌握充足的证据，购房者的起诉才能够更有力量。

在提起诉讼之前，购房者还需注意选择合适的法院。一般来说，购房所在地的基层法院是最佳选择，因为购房合同往往是属于民事纠纷范畴。选择基层法院可以加快案件审理进程，减少时间和人力资源的浪费。

对于购房者而言，财产保全申请是非常重要的。在申请财产保全时，购房者可以向法院提出请求冻结开发商的资金账户，禁止其进行资金转移操作；同时，还可以要求查封开发商名下的房产、车辆等财物，防止开发商将财产变卖或转移到他人名下。

当然，在进行财产保全申请时，购房者还需要支付一定的保全费用。虽然这部分费用会先行垫付，但如果最终判决结果对购房者有利，开发商通常会被要求承担保全费用。

综上所述，通过起诉开发商并提出财产保全申请，购房者可以更好地维护自己的权益。当购房者发现开发商存在违约行为时，应及时采取法律手段进行维权，保护自己的合法权益。