扣的履约保证金

履约保证金是指在签订合同时，一方为了保证合同的履行，向对方支付的一笔金额。不同于违约金的强制执行性质，履约保证金主要是希望通过追加经济负担，提高合同履行的意愿和能力，减少违约风险。

然而，在实际操作中，履约保证金的标准、计算方式和扣除条件常常成为合同履约过程中的争议焦点。一方面，业主希望最大限度地保护自身利益，要求履约保证金的金额更高，而扣除标准更严格；另一方面，承包商则希望减少履约保证金的数额，以减轻资金压力与风险。在这样的背景下，履约保证金的扣除问题成为当事人争论的焦点。

首先，根据《合同法》，对于已经履行了合同的一方来说，应当返还其履约保证金，但经济责任却不能完全由承包商承担。对于业主来说，如何合理地划定扣除范围，是一项非常重要的工作。

其次，合同设置履约保证金的目的，是为了防止承包商违约，而不是成为业主获取不正当利益的工具。因此在合同履行过程中，承包商如果没有履行合同义务，业主有权对履约保证金进行相应扣除。但具体扣除的金额应根据实际损失情况予以确定，并且必须是合理、合法的。

另外，对于扣除履约保证金的事项，也应在合同中明确规定。履约保证金的扣除条件和标准不应过于主观，应该具备一定的客观性和可操作性。只有这样才能避免因主观判断而引起的争议，同时也保护承包商的合法权益。因此，在签订合同时，应充分考虑各种情况，并在合同中详细列明扣除履约保证金的具体事由和标准。

此外，对于业主而言，不仅应对扣除履约保证金的事项作出明确规定，还应明确扣除后的补偿措施。例如，当履约保证金被扣除后，承包商是否有权重新补充履约保证金，以继续履行合同，这些都需要在合同中明确规定。否则，承包商可能因为履约保证金被扣除而无法继续履行合同，从而给业主造成损失。

综上所述，扣的履约保证金是履行合同过程中的一项重要措施，但在实际操作中也存在争议。在签订合同时，双方应充分考虑实际情况，并在合同中明确规定履约保证金的计算标准、扣除条件和补偿措施，以避免后续的纠纷和损失。