房产证借给别人做履约保函

房产证是迄今为止最具体的房产凭证，在房产交易中担任着至关重要的角色。然而，有时候人们可能会通过将房产证借给他人作为履约保函的形式，用于给银行或其他相关机构提供担保。这种做法看似方便，但也存在一些潜在风险和问题。

首先，借出房产证的风险在于信任问题。房产证是房屋所有权的合法证明，具有非常高的法律效力。将房产证交给他人，就等于将房屋的所有权暂时转移给了对方。如果对方出现失信行为，如违约不还款等情况，借出方将面临非常大的损失和困扰。

其次，借出房产证可能引发的法律问题也需要引起注意。根据相关法律规定，房产证的使用权、处置权和转让权归属于房屋所有人，其他人不得擅自使用或处分。而将房产证交给他人做履约保函，则可能涉嫌违反相关法律法规，被视为非法使用或转让房屋所有权，从而引发纠纷或受到法律追究。

此外，借出房产证还存在可能造成其他经济问题的隐患。房产证与借款、抵押等金融活动密切相关，一旦借出后被他人滥用，将可能导致信用风险、经济纠纷等问题。借出方除了要承担经济损失外，还可能面临良好信用记录被破坏、借贷能力降低等后果。

综上所述，尽管将房产证借给他人作为履约保函看似方便，但也存在一定的风险和问题。建议在房产交易或其他需要提供履约保函的情况下，选择其他方式提供担保或履约保函。借出房产证前要慎重考虑对方的信用状况和动机，并与对方签订明确的借贷合同，以便在发生纠纷时能够保障自己的权益。