租房履约保证金判决书

尊敬的法官：

我是原告，现就租房履约保证金一案向贵庭请求裁决。

我与被告于去年8月签订了一份租房合同，约定了租房期限、房租金额以及付款方式等关键条款。合同中明确规定，我在签订合同时需支付一定金额的租房履约保证金。同时，合同还约定，若我在租赁期满后按时返还房屋并未违反合同约定，则被告应将履约保证金返还给我。

然而，在租房期限届满后，我按照合同约定将房屋返还给了被告，但被告没有如约返还我的履约保证金。

我多次与被告沟通催要保证金，但被告以各种理由拒不退还。由于我需要用到这笔款项，被告的行为给我造成了实质性的经济损失。

根据相关法律规定，租赁双方达成的协议应当按照合同约定履行。而被告未按合同约定返还我的履约保证金，明显违反了合同精神。因此，我诉诸法律，请求被告按照合同约定将履约保证金返还给我。

经本庭审理查明，原告与被告确实在去年8月签订了租房合同，合同中明确约定了履约保证金以及返还条件。被告承认签订了该合同，但却以其他理由拒绝返还履约保证金。

根据合同法第二百零一条的规定，合同的订立、履行、变更和转让，应当遵循自愿、公平和诚实信用原则。且根据该法第一百八十七条的规定，发生争议时，应当根据合同的具体情况来解释合同。依照我国法律的有关规定以及对合同的解释原则，被告应当按照约定返还原告的履约保证金。

因此，本庭依法判决：

被告应当在判决生效之日起十日内将履约保证金返还给原告，返还金额为合同约定的租房履约保证金。

请执行法官监督被告按时履行判决。

特此判决。

审判员：XXX

日期：XXXX年XX月XX日