租房履约保证金模板

在租房过程中，为了保障双方的权益和履行租赁合同，往往会要求承租人支付租房履约保证金。以下是一份租房履约保证金模板，仅供参考：

首部：

本履约保证金合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）共同缔结：

甲方：（出租方姓名/法人代表姓名）、证件类型及号码、住所地址

乙方：（租赁方姓名/法人代表姓名）、证件类型及号码、住所地址

鉴于：

1.甲方作为房产（以下简称“房产”）的合法所有人，拟自愿将房产出租给乙方。

2.甲乙双方就房产租赁相关事宜，经过充分协商，达成一致意见。

第一条 履约保证金的支付和用途

1.乙方应于签订本合同之日起（或双方约定的其他时间）将履约保证金支付给甲方。

2.履约保证金的金额为（具体金额），应以（支付方式）的方式支付给甲方。

3.履约保证金的用途为：

（1）在租赁期届满或发生租赁合同解除的情况下，乙方按照本合同中的规定履行义务，且没有违约行为的情况下，甲方应将履约保证金全额退还给乙方。

（2）如乙方违反租赁合同的约定，导致甲方遭受经济损失的，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额。

第二条 履约保证金的管理

1.甲方应设立专用银行账户，将履约保证金存入该账户，并妥善管理。

2.甲方不得将履约保证金挪作他用，不得将履约保证金用于自己的借款或投资等目的。

3.如甲方发生转让、继承等变更情况，甲方应及时通知乙方，并交接履约保证金的管理。

第三条 履约保证金的退还

1.租赁期届满并且乙方按照本合同约定履行义务的，甲方应在收到乙方的书面要求后（或双方约定的其他时间）将履约保证金全额退还给乙方。

2.甲方在收到乙方退房通知书后，应及时进行房屋检查，确认无损坏、丢失等情况，方可退还履约保证金。

3.如乙方违反租赁合同约定，导致甲方遭受经济损失的，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额，并将剩余款项退还给乙方。

第四条 其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效期至租赁期届满。

2.甲方应保证房产的合法权属，并在本合同有效期内，不得单方面变更租赁价格或条件。

3.如本合同中存在争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可根据中国法律的规定进行仲裁或诉讼。

第五条 合同解除

1.本合同履行过程中，如出现以下情况，本合同自动解除：

（1）乙方未按照合同约定支付租金或履约保证金的。

（2）乙方违反租赁合同约定的其他事项。

附则：

1.本合同未尽事宜，双方可另行约定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同正本与副本具有同等法律效力。

以上为租房履约保证金模板的主要内容，具体细节可根据实际情况进行修改和补充。