建房履约保证金是指在房屋建设过程中，由购房者或开发商按照一定比例缴纳的一笔金额，作为履约的保障和信用的体现。这笔保证金通常会在购房合同签订时支付。它的主要作用是确保购房者和开发商之间的合同约定得以实施，并且保障购房者的合法权益。

建房履约保证金的缴纳方式一般有两种，一种是一次性支付全额保证金，另一种是分期支付保证金。具体的缴纳方式和金额通常由购房合同的约定来决定。

购房者缴纳建房履约保证金可以起到很多作用。首先，它可以确保购房者按照合同的约定按时缴纳房款，保证开发商的收款安全。其次，如果购房者在房屋建设过程中违约或不按照合同约定进行支付，开发商可以依据合同约定扣除相应的保证金作为赔偿。同时，建房履约保证金也可以作为购房者购房贷款的担保。

对于购房者来说，缴纳建房履约保证金也具有一定的风险。如果购房者无法按照合同约定支付房款或违约，他们支付的保证金可能会被扣除或者无法退还。因此，在购房过程中，购房者需要认真了解合同的内容，确保自己的合法权益。

对于开发商来说，收取建房履约保证金可以增加项目的资金流动性和可行性。同时，保证金的缴纳也可以增加购房者的责任感和信用度，减少购房者违约的风险。

总结起来，建房履约保证金是购房者和开发商之间的一种信用保证和履约保障。它的缴纳可以保证购房者按照合同约定进行支付，同时也可以确保开发商的收款和项目的顺利进行。然而，购房者需要注意在缴纳保证金时的风险，同时要了解合同的具体内容，保护自己的合法权益。