履约保证金有谁交

履约保证金是指在一项合同中，为确保合同方能够履行合同条款所设立的一种保障措施。那么，在实际操作中，履约保证金由谁交付呢？下面将从不同的情况分析此问题。

一、买卖合同

在买卖合同中，根据我国《合同法》，一般由买方支付履约保证金。买方交付履约保证金的目的是为了向卖方表示购买意愿的诚意，并确保自己能够按时履行合同义务。如果买方未按时支付履约保证金，卖方有权解除合同或要求支付违约金。

二、房屋租赁合同

在房屋租赁合同中，一般由租户支付履约保证金。这是租户履行租金、维护房屋的一种承诺，也是对房东权益的一种保护措施。租户支付履约保证金后，如在租赁期满后按时返还房屋且没有损坏，履约保证金应全额返还给租户。

三、工程建设合同

在工程建设合同中，履约保证金一般由承包商交付。这是承包商承诺按合同约定执行工程，同时也是对业主权益的一种保障。工程建设合同一般会约定履约保证金的金额，如果承包商未按时完成工程或工程质量不符合要求，业主可要求支付违约金或扣除履约保证金。

四、银行担保业务

在银行担保业务中，履约保证金由担保方交付。银行担保是指银行作为担保人对借款人承担责任，在交易中提供信用保障。履约保证金是担保人作为保证义务人为实现担保目的提供给债权人的抵押品。履约保证金的数额根据合同约定，通常为担保金额的一定比例。

总而言之，履约保证金的交付方根据具体的合同类型和法律规定而不同。在签订合同时，当事人应了解履约保证金的具体支付责任，避免引发纠纷和经济损失。