租房履约保证金约定范本

第一条 保证金的定义和性质

1.1 为保证租赁双方权益，甲方和乙方（以下统称为“双方”）约定租房履约保证金，具体金额为人民币___元。

1.2 保证金的性质为双方在履行租赁合同过程中的一种履约保证措施，用于保障甲方在租赁期满或提前解除合同后，能够顺利收回租房的情况。

1.3 保证金的支付方式为乙方在签订租赁合同时一次性支付给甲方，方式可以是现金、银行转账或其他方式，但应经双方协商一致。

第二条 保证金的用途

2.1 保证金主要用途为：乙方在租赁期满或提前解除合同后，经甲方确认租房无任何损坏或违约行为后，将保证金退还给乙方。

2.2 若乙方在租赁期间出现违约或损坏租房的情况，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或修理费用。

第三条 保证金的退还

3.1 在租赁合同期满，经甲方确认租房无任何损坏或违约行为后，甲方应将保证金退还给乙方，并共同签署一份退还保证金的书面确认。

3.2 若乙方在租赁期满后未及时向甲方索要保证金或未提供有效的银行账户等手续，甲方有权中止退还保证金的义务，并不承担任何违约责任。

3.3 若乙方在租赁期间发生违约或损坏租房的情况，甲方有权根据实际损失情况扣除相应的违约金或修理费用，并将剩余保证金退还给乙方。

第四条 保证金的变动

4.1 双方合作期间，若需增加或减少保证金的金额，应经双方书面协商一致，签署补充协议。

4.2 在租赁合同解除或终止时，保证金的金额不受影响，继续适用本合同的约定。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向工商行政管理部门或人民法院提起诉讼。

5.2 本合同的履行地为_________（城市），适用中华人民共和国法律。

5.3 本合同采用书面形式，附件与本合同具有同等法律效力。

5.4 本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，双方具有同等的权益。本合同经双方签字后生效。