履约保证金的收款怎么开

履约保证金是指在合同签订或履行过程中，由承包商或买方按照约定，提供给业主或卖方作为履约的一种保证。它可以用于对业主或卖方的损失进行赔偿，以保证合同能够顺利履行。

履约保证金的收款一般分为以下几个步骤：

第一步：与业主或卖方协商确定履约保证金金额。履约保证金的金额应根据合同的具体情况来确定，一般为合同总金额的百分之几。双方应在合同中明确约定履约保证金的支付方式和金额。

第二步：签订履约保证金收款协议。履约保证金收款协议是业主或卖方与承包商或买方之间的一种约定文件，它明确了履约保证金的支付时间、方式、账户等详细信息。双方应在协议中写明双方的姓名/名称、联系方式、履约保证金的金额、支付时间、账户信息等。

第三步：履行支付责任。根据合同约定，承包商或买方应按时足额支付履约保证金。支付方式一般有现金支付、银行转账等。支付时应保留支付凭证，以备日后需要。同时，业主或卖方应确认收到款项，并出具收款证明。

第四步：履约保证金的保管与返还。业主或卖方应将收到的履约保证金及时存入指定的账户，并保持账户资金的安全，不得私自挪用。在合同履约完毕、无纠纷的情况下，业主或卖方应及时将履约保证金返还给承包商或买方，并出具相关的返还证明。

总结起来，履约保证金的收款需要双方在合同中明确约定，并签署收款协议。支付时，应按照协议中的要求进行支付，并保留支付凭证。收款方应及时存储保证金，并在合同履约完毕后按照约定进行返还。