定金 中介写履约保证金

中介机构作为房屋交易中的重要角色之一，起到了连接买卖双方的桥梁作用。为了保证房屋交易的顺利进行，中介机构通常会要求买房者支付一定的定金，作为购房的保证金。那么，什么是定金？定金与履约保证金又有何不同呢？下面我们来详细了解一下。

定金是指买房者在购房过程中，根据购房协议向中介机构支付的一定金额的钱款。买房者支付定金的主要目的是表明自己对该房屋的认可，并且表示自己的购房意向是真实的。一般来说，定金可以视为买房者购房意向的一种衡量，它会在购房合同签订后与购房总价相抵扣。

在一些情况下，买房者支付的定金无论是否最终购买此房都是不可退还的。这主要是为了避免买卖双方在交易过程中的恶意竞价和违约行为。因此，对买房者而言，支付定金需要谨慎处理，应慎重考虑自己的购房意向及能力，以免造成不必要的经济损失。

与定金不同的是，履约保证金是指在购房合同签订后，买房者需按照合同约定向中介机构支付的一定金额的钱款。履约保证金一般用于保障双方在购房合同中的各项义务的履行。买房者支付履约保证金的主要目的是确保自己能够按照约定的要求完成购房交易，并保证交易的顺利进行。

履约保证金一般是在购房者支付定金后，按照合同约定的时间和比例向中介机构支付的。对于买房者而言，支付履约保证金意味着将要全款购房，并承担相应的责任和义务。一旦买房者违约，中介机构有权根据购房合同的约定处理支付的履约保证金。

总的来说，定金和履约保证金都是为了保证房屋交易过程中的安全和顺利进行而设立的。买房者需注意支付定金的金额和条件，以及支付履约保证金的时间和比例。同时，也要认真阅读和理解购房合同的条款，避免买卖双方产生纠纷。