业主支付保函风险大

保函是一种保证金制度，常见于房屋建设和工程施工领域。业主在需要与承建商签订合同时，通常要求承建商提供保函作为履约保证。然而，尽管保函对业主有一定的保障作用，但其本身也存在一定的风险。

首先，保函可能存在虚假情况。有些承建商为了追求签约项目，可能会出具虚假的保函来证明自己的信用能力。业主在验证保函的真实性时需谨慎，可以通过向保函发行银行核实等方式来确保其真实性。否则，一旦发生问题，业主可能无法获得相应的赔偿。

其次，保函的金额可能无法覆盖全部损失。保函通常是按合同总额的一定比例进行设定，这意味着在合同履行过程中，如果发生超出保函范围的损失，业主将无法获得赔偿。因此，业主需要仔细评估合同风险，确保保函金额能够覆盖可能发生的损失。

此外，保函的有效期限也是需要关注的问题。保函通常有一定的有效期限，过期后将失去其保证作用。业主需要与承建商约定好保函的有效期，并在保函即将过期时及时与承建商协商更新。否则，业主可能会因过期保函而失去保障。

最后，由于保函是承建商提供给业主的履约保证，因此业主无法直接获得赔偿，而需要通过相应的诉讼程序来解决争议。这将增加业主的成本和时间成本，对业主来说也是一种风险。

综上所述，业主在支付保函时需谨慎，了解其中的风险。除了谨慎核实保函的真实性外，业主还需要评估合同风险、关注保函的有效期，并在需要时与承建商协商更新。此外，业主还需要做好相关的合同文件和凭证保存，以备日后发生纠纷时使用。