当涉及到欠款诉讼，保全房产是一种常见的法律手段。在贷款过程中，借款人一旦拖欠还款，债权人可以选择申请法院对房产进行保全措施，以确保能够在债务追偿过程中获得足够的资产清偿。

保全房产是一项严肃的法律程序，它要求债权人在满足一定条件下提出申请，并经过法院的审查和判决。一般情况下，债权人需要提供充分的证据来证明借款人存在拖欠行为，并且这种拖欠行为已经严重影响到债权人权益的实现。

一旦法院接受了债权人的保全申请，相关程序将会启动。首先，法院将发布保全通知，并采取必要的措施扣押房产的权利证书或者相关产权证明文件。同时，法院也有权在房屋上设置查封、扣押、止付等措施，以防止房产的变卖或转移。

保全房产的目的是为了确保在债权纠纷解决之前，债权人能够保留债务人的主要财产——房产。这样一来，即使债务人试图通过出售或转移房产来规避债务，也将受到法律的制约和限制。

在进行保全房产过程中，借款人也有权提出异议并进行辩护。债务人可以对债权人提出的拖欠行为进行解释，并提供合理的事实和证据来辩驳债权人的申请。法院将根据双方的诉求和证据予以审查，并作出公正的判决。

然而，保全房产并不意味着债务人会丧失对房产的所有权，它只是在特定时间段内对房产的使用权和处置权进行了限制。一旦债权纠纷得到解决，债权人获得清偿后，法院将解除对房产的保全措施，恢复债务人对其房产的全部权益。

总之，欠款诉讼保全房产是一种常见的法律手段，用于确保债权人在债务纠纷中能够获得足够的资产清偿。这项程序经过严格的审查和判决，旨在保护双方当事人的合法权益。债务人也有权利对保全申请提出异议并进行辩护。在债务纠纷解决之后，法院将解除对房产的保全措施，恢复债务人的全部权益。