已签约房产能诉讼保全

在购房过程中，签订合同是买卖双方达成共识的法律依据。一旦签约成功，双方就有了相应的权利和义务。但是，在某些情况下，可能会发生买卖双方其中一方违约的情况，这时候需要通过法律途径来保障自己的权益。

对于已经签约但遇到纠纷的房产，买方可以申请诉讼保全。所谓诉讼保全，就是指在诉讼程序开始之前，为了确保当事人的合法权益不受侵害而采取的一些强制性措施。在房产交易中，如果买方发现卖方存在欺诈行为、合同违约等情形，可以通过诉讼保全来冻结房产及相关资金，保证买方的合法权益得到保护。

要申请诉讼保全，买方首先需要准备好一些必要的文件，如购房合同、付款凭证等，以作为证据。接着，买方可以委托律师或者自己直接向法院提出申请。法院会根据买方提供的证据，判断是否符合诉讼保全的条件。

一般来说，申请诉讼保全需要满足以下几个基本条件：

第一，证据充分。必须提供相关的证据材料，以证明自己受到了损害或有可能受到损害。

第二，存在紧急情况。即如果不采取诉讼保全措施，就很难恢复被侵权方的权益。

第三，做出保全措施后能够保证买方的权益不受损害。法院会综合考虑被保全财产是否易于实施、价值大小等因素。

在申请诉讼保全后，法院会依法进行审查，并在符合条件的情况下作出相应的冻结房产及资金的决定。买方在得到冻结房产及资金的通知后，应及时向法院缴纳执行保证金。

诉讼保全的效力是暂时性的，一般只能维持三个月。所以，在此期限内，买方需要尽快起诉并争取早日解冻。如果买方不能在规定时间内提起诉讼，法院有权解除冻结并保全的效力将自动终止。

总之，已签约房产能诉讼保全，是为了保护买方的合法权益不受到侵犯。申请诉讼保全需要符合一定的条件，并且在规定时间内尽快起诉。对于买方来说，无论如何都要积极维权，争取早日解冻以保障自己的权益。