烂尾楼起诉前保全

近年来，烂尾楼问题一直是城市建设中的一大难题。烂尾楼是指因为各种原因导致施工中止或未能如期完工的房屋项目。这些烂尾楼既给城市形象带来负面影响，也给业主和投资者造成巨大的经济损失。

在很多情况下，烂尾楼开发商由于种种原因无法按时交付项目，导致购房者陷入被动局面。为了保护合法权益，一些购房者选择通过法律手段起诉开发商。然而，在起诉之前提起保全措施成为了一种常见做法。

所谓保全，是指债权人在民事诉讼过程中，为确保债权的实现能够起到一定的保障作用。对于烂尾楼的购房者来说，保全的目的是保证开发商在裁决结果出来之前不进行破产清算、资产转让以及其他可能损害购房者利益的行为。

进行保全措施可以起到一定的威慑作用。它使开发商在面临法律风险的同时，也要承担经济上的损失。这对于有些恶意开发商来说是一个不小的打击。

具体的保全措施包括冻结开发商的资产、财务审计、限制出境等。购房者可以通过法院提出申请，经过审理后由法院决定是否允许采取相应措施。

虽然保全措施可以一定程度上保护购房者的权益，但并不能解决根本问题。对于烂尾楼问题的解决还需要依靠相关部门的监管和政府的支持。

首先，相关部门应该加强对于房地产开发商的审查和监管。要求开发商在立项之前提供详细的项目计划和资金来源，并在建设过程中进行有效监督。只有这样，才能避免一些不良开发商的存在。

其次，政府应该加大对烂尾楼问题的整治力度。通过完善法律法规，加强对烂尾楼的清理和处置工作。同时，推动相关机构建立烂尾楼信息公开平台，为购房者提供更多的权益保护。

总之，烂尾楼问题是一个长期存在且较为复杂的社会问题。解决这个问题需要全社会的共同努力，不仅仅是购房者和开发商之间的纠纷。