卖房买房是人们生活中的大事，但有时却会遇到一些麻烦。尾款问题就是其中之一。当卖方未能如约支付房屋尾款时，买方可能会通过诉讼保全来维护自己的权益。

尾款问题在房地产交易中并不罕见。一般来说，在签署合同时，双方会约定好支付时间和方式。然而，在某些情况下，卖方可能无法按照约定支付尾款，导致买方受到经济损失。

诉讼保全是一种法律措施，旨在保障债权人或利益人的权益。当买房者未收到尾款时，可以向法院申请诉讼保全，以确保自己得到应有的赔偿。

一般情况下，买方需要提供相关证据和合同文件，并向法院提起初始申请。法院会对申请进行审查，并在满足一定条件的情况下，批准保全措施。保全措施可能包括冻结卖方的银行账户、查封房产等，以确保买方的权益得到保护。

一旦保全措施生效，卖方将被限制进行任何可能导致资金流动的行为。这样，买方就有了时间和机会与卖方进行协商或通过其他方式解决纠纷。

当然，诉讼保全并不是解决尾款问题的唯一方法。在实际操作中，买方可以选择通过媒体曝光、找到第三方协调等方式来解决问题。但诉讼保全仍然是一种有效的手段，可以提供法律上的保障。

当买方成功申请到诉讼保全时，卖方通常会意识到严重性，并采取行动以支付尾款。一旦尾款到位，保全措施也会被解除。

尾款问题不仅仅影响买方的利益，也对房地产市场的稳定产生了一定的影响。因此，在交易过程中，双方都应该审慎考虑并履行合同义务，以避免此类问题的发生。

综上所述，卖房未收到尾款是一种常见但麻烦的问题。通过诉讼保全，买方可以维护自己的权益，并促使卖方支付尾款。诉讼保全是一种有效的法律手段，可以在纠纷解决过程中提供帮助。