起诉开发商做房屋保全

近年来，随着房地产市场的火爆，不少购房者纷纷遇到了因开发商未按合同约定交付房屋或房屋质量存在问题而导致权益受损的情况。面对这样的困境，一些购房者选择通过法律手段维护自己的权益，起诉开发商要求做房屋保全。

首先，为什么会有人起诉开发商要求做房屋保全呢？主要是因为购房合同明确规定了开发商交付房屋的时间和质量标准，但是实际交付的房屋与约定存在差异，或者房屋存在质量问题，如漏水、裂缝等。购房者认为这些问题导致了他们的生活环境不安全或者影响了房产的价值，因此要求开发商承担相应的责任。

其次，起诉开发商做房屋保全需要注意哪些问题呢？首先，购房者要搜集充分的证据，包括合同、支付记录、购房者自行拍摄的照片或者视频等，以便在法庭上提供证据支持自己的主张。其次，购房者需要寻求专业的法律援助，比如请律师起草诉状、代理诉讼等。最后，购房者要做好心理准备，因为房屋保全案件可能需要较长时间才能有一个最终的结果。

对于开发商来说，他们也需要面对购房者的索赔诉讼。对于没按时交付房屋或房屋质量存在问题的情况，开发商应该认真对待购房者的诉求，积极采取补救措施。比如及时整改房屋质量问题、按约定补偿购房者的实际损失等，以避免进一步的法律纠纷。

总之，起诉开发商做房屋保全是一种合法的维权方式，对于那些由于开发商未按约定交付房屋或房屋质量存在问题而导致受损的购房者来说，是维护自己权益的有效手段。购房者在起诉开发商前要明确自己的诉求，并通过法律途径寻求专业援助，以保障自己的合法权益。