诉讼受理后才能房产保全

对于涉及到房产纠纷的诉讼案件，诉讼受理是一个非常重要的环节，也是房产保全的前提条件。只有在诉讼受理后，才能申请相关的保全措施，以确保当事人的合法权益得到有效保护。

首先，在诉讼受理之前，如遇到了房屋被侵占、住宅被倾销等紧急情况，当事人可以向人民法院申请临时保全措施。但这种措施的效力是暂时的，只有在诉讼顺利通过并受理后，才能进行房产的真正保全。

其次，诉讼受理后，当事人可以根据具体情况申请相应的保全措施。例如，对于担心被告转移房产的原告来说，可以申请查封房产的保全措施，以确保房产不会被转移。此外，还可以申请财产保全、证据保全等措施，以确保诉讼过程中现有的证据材料不会消失或被损坏。

诉讼受理后的房产保全措施需要注意以下几点：

首先，当事人必须提供足够的证据来证明自己的权益受到了侵害或存在丧失的危险。只有在法院认可证据的基础上，才能进行房产保全。

其次，当事人申请房产保全时，应该选择适当的保全方式，并说明理由。法院将根据具体情况，对申请进行审查并裁定是否予以支持。

最后，当事人必须为房产保全提供相应的财产担保。法院在对申请进行审查时会考虑财产担保的情况，确保保全措施的有效性和合法性。

总之，诉讼受理是房产保全的前提条件。只有在诉讼受理后，当事人才能申请相关的保全措施，以确保合法权益得到保护。当事人在申请房产保全时，需要提供充分的证据，选择适当的保全方式，并提供相应的财产担保，以增加申请成功的几率。