财产保全在法律领域扮演着重要的角色，它是确保债务人履行债务的重要手段之一。而房屋作为有形资产，常常被用作财产保全的担保物品。

首先，房屋作为财产保全的担保物品具有重要的优势。其一，在价值方面，房屋通常有较高的价值，能够满足大额债务保全的要求。其二，在稳定性方面，房屋的实体特性决定了其相对固定不变的状态，使其可长期用于财产保全，随时可以追讨担保债权。其三，在法律制度上，我国有房地产登记制度，登记后的房屋权属相对清晰明确，便于实施财产保全程序。

然而，房屋作为财产保全的担保物品也存在应注意的问题。首先是评估风险。对房屋的评估是关键一步，以确定其价值是否足够覆盖债务数额。评估专家应根据市场行情、房屋区位、建筑结构等因素进行客观公正的评估，避免评估价值与实际价值偏差过大。其次是抵押登记手续。作为财产保全的担保物品，房屋需办理抵押登记手续，确保债权人优先受偿权益得到保障。此外，对于涉及多个担保债权的情况，还需合理设定优先顺序，以防止多个债权人权益受损。

在实施财产保全时，需要符合相关法律规定。首先，债权人应持有合法的债权凭证，即有效的债权文书或判决书，并通知债务人进行履行。其次，根据法律程序，申请人需向人民法院提出相应的申请书，审查通过后方可实施财产保全措施。此外，应严格按照法律要求取得法院的许可，如拍卖房屋时需要经过法院拍卖程序的批准。

最后，在财产保全中，维护债权人的合法权益是关键所在。债权人可以行使相关权益，包括请求追索担保物品、申请强制执行等。同时，债务人也有权对财产保全措施提出异议，如存在争议情况可以向法院申请解除担保物品的财产保全。

总的来说，房屋作为财产保全的担保物品具有重要的意义，但在实施过程中也需要严格遵循法律程序，合理评估风险，并注重维护债权人与债务人的平衡，以确保双方合法权益得到充分保障。