诉讼保全是指在民事诉讼过程中，为了保护法律权益的实现，在确定诉讼标的有争议或存在其他风险情况下，当事人向法院申请一种临时强制性措施，以防止被申请人在诉讼过程中采取损害申请人利益的行为。而为了申请诉讼保全，申请人通常需要提供担保函。

房产担保函即以房地产作为抵押物的保证方式，主要用于提供担保给债权人以确保借款人能够按时履约。在诉讼保全中，提供房产担保函可以增加申请人申请成功的概率，并增加执行诉讼保全的可靠性。

首先，房产担保函在诉讼保全中起到了提高申请人申请成功率的作用。诉讼保全常常涉及较大金额或重要财产的保全，例如停止侵权、禁止处分财产等。在这些情况下，法院更注重相关证据和申请人的信誉度。提供房产担保函表明申请人具备一定的资金实力和财务稳定性，能够履行对被申请人造成的损害进行赔偿等义务。

其次，房产担保函还增加了执行诉讼保全的可靠性。诉讼保全涉及到扣押、冻结或查封财产等措施，这些措施需要在法院的监督下实施，并且需要确保相关财产具备足够的价值以保证最终生效的判决得以执行。房产作为有稳定价值的财产形式，具备相对较高的可变现性，能够满足执行诉讼保全的要求，保障申请人的合法权益。

当然，提供房产担保函并不意味着申请诉讼保全就会100%成功，并且房产担保函也需要符合一定的法律规定。申请人在选择提供房产担保函时，应当考虑到自身的实际情况和风险承受能力，谨慎评估诉讼保全的必要性以及提供担保的可行性。

总而言之，在诉讼保全中提供房产担保函可以提高申请人的成功率，在执行诉讼保全过程中增加执行的可靠性。但申请人应谨慎选择提供担保，并且遵守相关法律规定，以确保自身权益。