诉讼保全的房产怎么办

诉讼保全是指在民事诉讼中，为了保护诉讼权益而采取的一种措施。当一方在诉讼过程中担心对方将房产进行转移、变卖或者毁损时，可以向法院申请诉讼保全，以确保自己的合法权益不会受到侵害。

目前，常见的诉讼保全措施包括查封、扣押、冻结和仲裁等。其中，涉及房产的主要是查封和冻结措施。

查封是指法院依法限制房产所有权人对该物权利的行使，使其不能出售、抵押或者转让。一旦被查封的房产被出售或转移，该行为将被视为无效，违法者还可能面临刑事责任。查封期限一般为6个月，可以根据需要延长。

冻结是指法院依法限制房产所有权人的财产权益，在特定期限内冻结房产的处分权。通过冻结，可以防止被执行人将房产转移给第三方或变卖，以确保执行结果的有效实施。冻结的期限一般为2年，可以根据需要延长。

申请诉讼保全时，首先需要向相关法院递交书面申请，并提供充足的证据证明自己的合法权益受到侵害的可能性。同时，要支付一定的保全费用。法院审核后，如果认为申请符合法律规定，则会发布相应的保全措施。

对于被冻结或查封的房产所有人来说，可以向法院提出解除保全措施的申请。需提供相关证据证明解除保全措施的合理性，并支付一定的费用。法院在审理后，如果认为申请符合法律规定，可以解除相应的保全措施。

总而言之，在诉讼保全中涉及到房产时，查封和冻结是常见的保全措施。通过这些措施，可以保护当事人的合法权益，防止房产被转移或损坏。但是，在申请和解除保全措施时，需要遵守相应的法律程序，并提供充足的证据。