卖房是每个人都可能面临的问题，但有时我们可能会遇到一些纠纷。当买方或卖方中的任何一方对交易出现争议时，法院通常会介入并采取必要措施来保护双方的权益。

在某些情况下，卖方可能会不按照事先约定的条件出售房产，这可能导致买方无法按时获得房屋所有权。为了解决这样的问题，买方可以向法院起诉，并请求房产保全令，确保他们能够按照合同获得房屋产权。

房产保全是指法院针对涉及不动产的纠纷所作出的临时裁定。它的目的是确保案件审理期间被保全的财产不会被毁损或丧失价值。当一个买方向法院申请房产保全令时，法院会评估该买方的证据，包括购房合同、付款凭证以及其他相关文件。

如果法院裁定发出房产保全令，卖方将被禁止转让该房产，直到争议最终解决。此时，卖方将不能再将房产卖给其他买家，以确保当前纠纷案件的公正进行。

然而，对于被裁定不能卖房的卖方来说，这可能会造成经济上的困扰。因此，一旦收到房产保全令，卖方往往会提起再审申请。再审是指在上述案件中，不同的法官重新审查案件并做出新的判决。再审通常需要双方提供更多证据和辩论，以支持他们的观点。

再审过程通常会花费相当长的时间，具体取决于案件的复杂性和法院的工作负载。一方面，对于买方来说，再审可能意味着等待更长时间才能拥有房屋所有权；另一方面，对于卖方来说，再审可能延迟他们获得出售房产所需的资金。

对于那些正在经历买卖房产纠纷的人来说，再审程序可能是一个艰难的过程。虽然房产保全可能给予买方一定的保护，但对于卖方来说，由于再审的存在，他们仍然无法将房产出售给其他买家。对于法院来说，需要权衡双方的权益，并在保护公平正义的前提下做出判断。

尽管卖房法院起诉房产保全再审可能会导致一定的纠纷和延迟，但这也是确保交易的公正与合法性的必要手段。只有通过公正的司法程序，买方和卖方都能够得到合理的解决和对待，才能维护社会秩序和公共利益。