公司欠款起诉怎么保全房产

在商业交易中，欠款是一种常见的情况。当公司面临被债权人起诉的问题时，保全房产是一种常见的保护方式。那么，对于公司来说如何保全房产呢？下面将为您介绍几种常见的方法。

第一种方法是签订抵押合同。在与债权人进行贷款交易时，公司可以和债权人签订抵押合同。抵押合同的作用是将公司的房产作为担保物，以确保借款给公司的资金得到归还。如果公司出现无法偿还的情况，债权人有权利将房产变卖以偿还债务。

第二种方法是缔结保证合同。保证合同通常由公司和第三方担保人之间签订。担保人承诺在公司无力偿还债务时，愿意为公司偿付债务。这样的保证将为公司提供更多的信誉，有助于防止房产被债权人追讨。

第三种方法是申请破产保护。当公司无法偿还债务并面临破产时，可以申请破产保护。在破产程序中，房产通常会被列入资产清单，并由破产管理人进行管理。债权人无法直接追讨公司的财产，而是通过破产程序按照优先级来偿还债务。

第四种方法是寻求协商解决。当公司欠款问题出现时，及时寻求与债权人沟通并达成协议是最好的方式。债权人愿意与公司合作解决问题的可能性较大。在协议中可以约定分期付款、减免部分欠款或者延迟支付等方式，以减少对公司房产的影响。

总之，保全房产是公司在面对欠款起诉时的一种重要保护方式。通过签订抵押合同、缔结保证合同，申请破产保护或者寻求协商解决等方法，公司可以保护自己的房产，避免被债权人搜查。然而，选择适合自身情况的保全方式是关键，建议在面临类似困境时咨询专业人士的意见。