先保全后起诉后怎么分房款

在一些离婚案件中，夫妻双方可能会产生关于房产分割的争议。当夫妻共同拥有一套房产时，在离婚过程中如何分割房产的款项成为一项重要问题。

首先，如果一方己方申请了财产保全，在分割房产款项时，财产保全局部分房款应给与申请方。

其次，在正式离婚案件开庭之前，双方可以自愿协商达成房款分配协议。协议可以基于夫妻的实际情况和财产状况，以及对孩子抚养权的考虑。

然而，如果双方无法就房款分配达成一致意见，则需要依靠法院进行判决。在审理过程中，法院将根据双方的财产状况、贡献以及其他相关因素作出决定。

通常情况下，法院会综合考虑以下因素来决定房款的分配：

1. 夫妻财产状况：包括夫妻双方的收入、支付能力以及其他财产（如存款、投资等）。

2. 抚养权问题：如果存在子女，法院会考虑有关抚养费的支付情况。

3. 房产购买情况：法院将考虑双方在购房过程中的贡献以及支付情况。如果一方出资较多或者提供了更多的贡献，那么他/她可能会被认定为房产的主要享有人。

4. 婚姻期限：夫妻结婚的年限也是一个重要因素。通常来说，婚姻期限越长，夫妻共同拥有的房产分割情况也会趋于平均。

5. 其他相关因素：法院还会考虑双方的财务状况、健康状况以及其他特殊情况。

总之，在离婚案件中，房款的分配通常是一个复杂的问题。双方可以通过自愿协议达成分割意见，但如果无法达成协议，需要依靠法院进行判决。在决定房款分割时，法院将综合考虑夫妻双方的财产状况、抚养权问题以及其他相关因素。