财产保全是指在诉讼或其他法律程序中，为确保将来可能判决的执行，而对被告的财产进行担保性保全措施。在涉及房产有贷款的情况下，财产保全担保房产会涉及到一些特殊的问题。

首先，房产有贷款意味着该房产已经被银行或其他金融机构抵押。因此，在财产保全担保房产时，需考虑债权人（即贷款方）的利益，以免对债权人的权益造成侵害。同时，债权人在财产保全担保房产时也需履行相应的义务，确保担保权受到保护。

其次，财产保全担保房产还需要考虑担保物的价值和可处分性。由于该房产已经被抵押，其价值即为贷款额度。在评估担保物的价值时，需要充分考虑市场状况和专业评估师的意见。此外，如果该房产正在进行买卖等交易，在执行财产保全担保时需与相关各方进行沟通，避免对交易的影响。

另外，财产保全担保房产还需要关注担保物的可处分性。如果抵押的房产是被担保人自己的住宅，那么保全措施可能会对被担保人的居住权造成一定程度的干扰。在执行房产保全时，应尽量避免给被担保人和其家庭带来不良后果，如无法正常生活、失去住所等。

最后，财产保全担保房产的程序与规定也需严格遵循。根据相关法律法规的规定，财产保全申请必须符合一定的条件和程序。例如，在提出财产保全申请时，必须明确列明被担保债权的种类、数额和担保的方式等信息，并提供相应的担保材料。

总之，财产保全担保房产有贷款是一个涉及多方利益的复杂问题。在执行财产保全时，需兼顾债权人、被担保人和其他相关方的利益，确保各方权益得到妥善保护。同时，需按照相关法律法规的规定，严格执行财产保全的程序和要求。