起诉退房资产保全流程图

当租户违约不按时退房或者造成财产损失时，房东有权向法院提起诉讼，要求进行退房资产保全。下面是起诉退房资产保全的流程图：

1. 房东选择合适的律师，向法院递交起诉书，并缴纳案件受理费。

2. 法院受理起诉，对外发出传票通知租户参加庭审。

3. 双方到达法院，进行庭前准备工作，如提交证据材料等。

4. 开庭审理，房东和租户在法庭上陈述自己的观点，律师进行辩论。

5. 法官根据事实和法律规定做出判决，如果判决结果支持房东的请求，则可以申请启动退房资产保全程序。

6. 房东申请开具资产保全通知书，法院将通知书送达给被告（即租户），并责令其配合执行。

7. 被告收到通知书后，在指定期限内必须主动履行法院裁定的责任，如退还房屋、修理损坏设施等。

8. 如果被告拒绝履行义务，房东可向法院申请强制执行，通过法院强制执行机构对被告进行强制处置。

9. 法院申请资产保全，采取查封、扣押、冻结等措施，以确保被告租户的财产不会流失或转移。

10. 资产保全期间，法院将对被告的财产进行评估，做到公正、公正。

11. 如果一审判决结果仍然无法实现起诉要求，房东可以根据民事诉讼法第二审程序的规定，向上级法院提起上诉。

12. 上诉庭根据法律事实和判决结果重新审理该案件，并作出最终判决。

通过上述流程，房东可以在合法权益受到侵害时，通过诉讼程序获得退房资产保全。