诉讼财产保全是指在民事诉讼中，为了保障诉讼权利的实现，采取一系列措施来防止当事人通过转移、变卖或者以其他方式损害申请人的合法权益。而担保房屋作为一种常见的保全措施，其在诉讼过程中发挥着重要的作用。

首先，担保房屋可以起到确保债权得到充分保证的作用。当申请执行人的债务人拥有一处价值较高的房屋，可以将该房屋作为担保房屋，在财产保全过程中予以冻结，确保债权能够得到足额偿还。在这种情况下，担保房屋作为一种有形的保全财产，可以起到充分保障债权人权益的作用。

另外，担保房屋还可以防止债务人将财产转移和变卖的行为。在诉讼财产保全过程中，一旦对债务人的担保房屋进行了查封或者冻结，债务人就无法卖掉房屋或者将房屋转移到他人名下，从而有效避免了债务人逃避还债的情况发生。这种保全措施可以确保诉讼中申请人获得判决后能够及时实现债权。

除此之外，担保房屋在财产保全过程中还能起到一定的威慑作用。对于有意图逃避执行的债务人来说，一旦他们意识到自己的房屋可能会被查封冻结，就会降低其逃避执行的动机，提高债务人主动履行债务的积极性。这不仅可以加强法律对债务人行为的管制力度，也有助于减少执行成本和时间。

当然，担保房屋作为一种诉讼财产保全措施，并非是万能的。在具体的执行过程中，还需要考虑到房屋性质、价值、产权归属等因素的综合分析。此外，相关的法律程序和规定也需要严格遵守。只有在实践中科学合理地运用担保房屋这一保全方式，才能更好地保护当事人的合法权益。

综上所述，担保房屋作为一种常见的诉讼财产保全措施，在民事诉讼中具有重要意义。它不仅可以确保债权得到充分保证，防止债务人将财产转移和变卖，还能起到一定的威慑作用。然而，在实践中我们需要综合考虑各种因素，并严格遵守法律程序，以确保担保房屋的保全效果能够最大化。