延期交房是购房者十分头疼的问题，因为它会让购房者不知所措。在购房过程中，延期交房一定程度上损害了购房者的权益，甚至可能导致购房者违约。那么，购房者如何解决延期交房的问题？解除购房合同并进行财产保全就成为了购房者的一种选择。

首先，在购房合同中应该明确约定交房时间。购房者可以在购房合同中提出特定的时间要求，并与开发商达成书面协议。如果开发商不能按时交付房屋，购房者有权解除购房合同，并要求退还已支付的款项。

其次，购房者可以依据《合同法》第56条的规定要求支付违约金。根据合同法的规定，当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件时，另一方可以要求支付违约金。如果开发商无法按时交房，购房者可以依法要求支付违约金。

此外，购房者还可以通过法律途径保护自己的权益。购房者可以向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求开发商支付违约金。法院会根据购房者提供的证据和相关法律规定进行判决，维护购房者的合法权益。

在解除购房合同之后，购房者还需要进行财产保全。购房者可以要求法院对开发商的财产进行保全，以确保购房者能够及时获得相应赔偿。法院会根据购房者的请求，查封、扣押或者冻结开发商的财产，保障购房者的利益不受损害。

总而言之，对于延期交房的问题，购房者应该依法维护自己的权益。在购房合同中明确约定交房时间，并与开发商达成书面协议。如果开发商无法按时交房，购房者有权解除购房合同并要求退款。购房者还可以要求支付违约金，或者通过法律途径解决纠纷，并进行财产保全。只有购房者积极维护自己的权益，才能有效应对延期交房问题。