履约保证金多钱

在工程建设中，履约保证金是承包商向业主提交的一笔资金，用以确保承包商履行合同义务。履约保证金的金额通常由合同约定，但法律对此有一定限制，不得超过合同价款的10%。

履约保证金额的计算因素

履约保证金额的确定通常要考虑以下因素：

• 合同金额：履约保证金金额往往与合同金额成正比。
• 合同工期：工期较长的合同，履约保证金金额通常较高。
• 工程性质：复杂或技术难度大的工程，履约保证金金额也会提高。
• 承包商资信：资信良好的承包商，履约保证金金额可能较低。
• 业主风险偏好：业主对风险的承受能力不同，也影响履约保证金金额。

履约保证金的用途

履约保证金的主要用途是：

• 保证承包商履行合同义务：如果承包商未按合同约定履行义务，业主可扣留或追索履约保证金作为补偿。
• 弥补损失：承包商违约造成业主损失或增加费用的，履约保证金可作为弥补。

履约保证金的形式

根据《中华人民共和国合同法》，履约保证金的形式有两种：

• 银行保函：由银行出具的担保文件，保证承包商履行合同义务。
• 现金抵押：由承包商向业主提供的现金存款，作为履约的担保。

在实际操作中，银行保函更为普遍，因为其方便、快捷，避免了现金沉淀。

履约保证金的退还

合同履行完毕后，承包商可向业主申请退还履约保证金。业主应在约定时间内，无异议地退还履约保证金。

但以下情况承包商无权要求退还履约保证金：

• 承包商未按合同履行义务，造成业主损失。
• 承包商擅自转让合同或将其转包给他人。
• 因不可抗力因素导致合同无法履行，造成业主损失。

履约保证金管理规定

在招标投标中，对于履约保证金的管理，《中华人民共和国招标投标法实施条例》有明确规定：

• 招标文件不得规定履约保证金的金额超过合同价款的10%。
• 中标人提交履约保证金后，招标人不得无故扣留或追索。
• 中标人拒绝提供履约保证金，视为放弃中标资格。

此外，各省市也出台了相应的管理规定，具体要求可能有所不同。

履约保证金的司法保护

如果业主无故扣留或追索履约保证金，承包商可以通过以下途径寻求司法保护：

• 向法院提起诉讼：要求业主返还履约保证金并赔偿损失。
• 申请仲裁：向行业仲裁机构申请仲裁，解决纠纷。
• 向行政主管部门投诉：反映业主违法行为，要求其纠正。

承包商取得履约保证金后，也应妥善保管，避免因破产等原因造成损失。

常见问题解答

以下是一些关于履约保证金的常见问题解答：

1. 履约保证金是否可以分期支付？

法律未对履约保证金的支付方式做出明确规定。但一般情况下，履约保证金应在签订合同时一次性支付到位。

2. 履约保证金可以用其他方式替代吗？

根据《中华人民共和国合同法》，履约保证金只能采取银行保函或现金抵押两种形式。其他方式不能代替履约保证金。

3. 履约保证金的利息归谁所有？

银行保函形式的履约保证金，利息归业主所有；现金抵押形式的履约保证金，利息归承包商所有。