履约保证金违约手续

履约保证金违约是指承包人在施工过程中，未按照合同约定的内容和要求履行义务，导致发包人遭受损失，发包人依法追究承包人违约责任，并要求承包人提供履约保证金的行为。

违约手续流程

1. 发包人通知

   发包人发现承包人违约后，应及时向承包人发出违约通知书，说明违约情况，要求承包人限期整改。

2. 承包人整改

   承包人收到违约通知书后，应在规定时间内进行整改。整改完毕后，应向发包人提交整改报告，说明整改内容和措施。

3. 发包人验收

   发包人在收到承包人的整改报告后，应组织有关人员对整改情况进行验收。验收合格后，发包人应向承包人出具验收合格证明。

4. 发包人追究违约责任

   如果承包人在违约通知书规定的时间内未整改，或者整改不合格，发包人可以依法追究承包人的违约责任。追究违约责任的方式包括：

   • 扣减履约保证金
   • 追偿工程损失
   • 解除合同
   • 追究其他法律责任

履约保证金扣减程序

发包人扣减履约保证金，必须严格按照以下程序进行：

1. 发出扣减通知书

   发包人决定扣减履约保证金时，应向承包人发出扣减履约保证金通知书，说明扣减的理由和金额。

2. 扣减履约保证金

   发包人应在扣减履约保证金通知书发出后，按照通知书中规定的金额扣减履约保证金。

3. 通知承包人

   发包人在扣减履约保证金后，应及时将扣减情况通知承包人。

注意事项

• 及时追究违约责任

  发包人在发现承包人违约后，应及时追究承包人的违约责任，以免超过诉讼时效。

• 合理扣减履约保证金

  发包人在扣减履约保证金时，应合理确定扣减金额，避免过度扣减影响承包人的正常施工。

• 沟通协商

  在处理履约保证金违约问题时，发包人应与承包人保持沟通协商，争取通过友好协商解决问题，避免诉讼。

相关法律依据

• 《中华人民共和国合同法》
• 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》
• 《建设工程合同专用条款》
• 《招标投标法》

结语

履约保证金是发包人保障工程质量和进度的重要手段。发包人在发现承包人违约后，应按照法律规定和合同约定及时追究承包人的违约责任，并合理扣减履约保证金。通过严格执行履约保证金违约手续，可以促使承包人认真履行合同，保障工程质量和进度。