## 工程履约保函保证事项 ###

定义

工程履约保函是一种由银行或保险公司出具的担保文件，以保证承包商履行工程合同中的义务和承诺。它是招标文件中的必备文件，对于保障工程项目的顺利实施和业主的利益具有重要意义。 ###

保证事项

工程履约保函一般涵盖以下保证事项： * **工程质量和进度：**保证承包商按照合同及相关标准规范进行工程施工，达到规定的质量和进度要求。 * **合同履行：**保证承包商履行合同中的所有义务，包括但不限于设计、施工、材料采购、安装、调试、验收、保修等事项。 * **竣工交付：**保证承包商在规定的期限内完成工程施工，并按时交付符合合同要求的工程成果。 * **合同违约赔偿：**如果承包商违反合同约定造成损失，保证人将承担赔偿责任，赔偿范围包括业主实际遭受的损失和违约金等费用。 * **不可抗力：**对于因不可抗力等不可预见且无法克服的因素导致承包商无法履行合同的，保证人将免除赔偿责任。 ###

保函生效条件

工程履约保函自出具之日起生效，其生效条件包括： * 业主在规定时间内向承包商发出工程开工通知书。 * 承包商按时向业主提交书面履约申请，并附上履约保证金。 * 保证人收到业主和承包商的履约申请后，出具工程履约保函。 ###

保函金额

保函金额一般根据工程合同金额确定，其计算方式通常为： ```text 保函金额 = 工程合同金额 × 保证金率 ``` 保证金率由招标文件规定，一般为合同金额的5%-10%。 ###

保函类型

根据工程合同的履约阶段不同，工程履约保函主要分为以下类型： * **预付款保函：**保证承包商在收到预付款后按照合同约定使用和管理资金。 * **履约保函：**保证承包商在整个工程施工期间履行合同中的所有义务。 * **工程竣工保函：**保证承包商在工程竣工后，工程质量满足合同要求，并在保修期内承担保修责任。 ###

保函受益人

工程履约保函的受益人一般为项目业主，即委托承包商实施工程项目的单位或个人。 ###

保函期限

工程履约保函的期限一般为工程合同期限，并在工程竣工验收合格且保修期满后终止。 ###

保函条款

工程履约保函应明确以下条款： * 保函金额、保证事项、生效条件 * 保证人信息、受益人信息、承包商信息 * 保函期限、保函失效条件 * 保证人履约条件、履约期限 * 法律适用和争议解决方式 ###

保证人的选择

选择保证人时应考虑以下因素： * **实力和信誉：**选择有实力、信誉良好的银行或保险公司作为保证人。 * **专业能力：**选择熟悉工程行业、具有相关担保经验的保证人。 * **担保价格：**比较不同保证人的担保价格，合理选择性价比最高的方案。 ###

履约保证金

履约保证金是承包商向业主提交的担保资金，其金额一般为保函金额的10%-20%。履约保证金可在工程竣工保修期满后退还。 ###

履约争议解决

如果在工程实施过程中发生履约争议，业主和承包商应首先协商解决。如果协商不成，可根据合同约定或法律规定提起诉讼或仲裁。 ###

案例分析

**案例一：** 某市政府招标一处桥梁建设项目，中标单位为某建筑公司。招标文件要求中标单位提交履约保函，且保函金额为合同金额的10%。经过多轮询价，最终选择一家保险公司作为保证人，保函金额为500万元，有效期为工程完工后两年。 **案例二：** 某房地产公司开发一处住宅小区项目，施工单位为某工程公司。合同约定，施工单位在收到预付款后15日内向房地产公司提交预付款保函，且保函金额为预付款金额的50%。施工单位与一家银行签订保函协议，保函金额为100万元，有效期为预付款支付完毕后30日。 ###

总结

工程履约保函是工程项目中重要的担保措施，对于保障工程项目的顺利实施和业主的利益至关重要。项目业主和承包商在签订工程合同时应根据实际情况合理确定保函金额、生效条件、期限等事项，并选择有实力、信誉良好的保证人。通过规范保函管理，可以有效防范工程项目履约风险，保障工程质量和进度，促进工程项目的顺利完成。